中正區三元街 租金行情
臺北市中正區三元街・內政部租賃實價登錄 111 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 22.5 坪）
25,000 元
單價中位
1,223 元/坪
推估投報率（中正區）
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,223 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。
中正區三元街 各門牌租金（22）
臺北市中正區三元街184號40 筆 · 2909元/坪臺北市中正區三元街217號9 筆 · 1409元/坪臺北市中正區三元街268號6 筆 · 1182元/坪臺北市中正區三元街250號5 筆 · 912元/坪臺北市中正區三元街216號5 筆 · 795元/坪臺北市中正區三元街164號5 筆 · 1080元/坪臺北市中正區三元街73號4 筆 · 793元/坪臺北市中正區三元街252號4 筆 · 1350元/坪臺北市中正區三元街229號4 筆 · 701元/坪臺北市中正區三元街196號4 筆 · 959元/坪臺北市中正區三元街80巷6號3 筆 · 1017元/坪臺北市中正區三元街77號3 筆 · 820元/坪臺北市中正區三元街266號3 筆 · 1125元/坪臺北市中正區三元街212巷8號3 筆 · 1155元/坪臺北市中正區三元街172巷1弄2號3 筆 · 916元/坪臺北市中正區三元街218號2 筆 · 1012元/坪臺北市中正區三元街172巷1弄23號2 筆 · 1018元/坪臺北市中正區三元街170號2 筆 · 1281元/坪臺北市中正區三元街80巷4號1 筆 · 1055元/坪臺北市中正區三元街270號1 筆 · 1382元/坪臺北市中正區三元街204號1 筆 · 1289元/坪臺北市中正區三元街176號1 筆 · 1197元/坪
三元街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 51 年， 屋齡有填的 99 筆、總樓層有填的 108 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 28,800 元 | 998 元 | 12 筆 |
| 30 年以上 | 24,500 元 | 1,524 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 24,500 元 | 2,142 元 | 76 筆 |
| 6-12 層 | 28,000 元 | 1,124 元 | 32 筆 |
三元街一帶步行生活分數
67分
三元街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三元街 周遭生活機能
車站841m · 步行約 11 分範圍內 2 處
公車站22m · 步行約 1 分範圍內 111 處
共享單車138m · 步行約 2 分範圍內 31 處
超商89m · 步行約 1 分範圍內 28 處
超市265m · 步行約 3 分範圍內 12 處
銀行120m · 步行約 2 分範圍內 18 處
公園275m · 步行約 3 分範圍內 16 處
醫院469m · 步行約 6 分範圍內 1 處
診所783m · 步行約 10 分範圍內 2 處
運動中心335m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場256m · 步行約 3 分範圍內 10 處
充電站516m · 步行約 6 分範圍內 2 處
三元街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 543m
加油站最近約 662m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 643m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中正區三元街日照與採光分析
依中正區三元街座標（北緯 25.0277°、東經 121.5123°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中正區三元街經緯度（北緯 25.0277°、東經 121.5123°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中正區三元街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中正區三元街（北緯 25.0277°、東經 121.5123°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。