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臺北市中正區南海路46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 32,000 元，最後一筆在 2021-04-05。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 32,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區南海路46號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,613 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2015-11-17～2021-04-05)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 18.6 坪）
32,000 元
單價中位
1,613 元/坪
常見單價
1531–1732 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1531–1732 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,613 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 32,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2021-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 18.48坪 · 2房 32,000 元1732 元/坪
2020-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 35,000 元1531 元/坪
2015-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 30,000 元1613 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南海路 vs 中正區

本址1,613 元/坪
南海路 全段1,630 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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