臺北市中正區寧波西街49號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 854 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 38,800 元，較前一年下跌約 14%。房型以2房最多（86 筆，中位 38,000 元）。單價 1531 元/坪/月，對比中正區全區中位 1517 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市中正區寧波西街49號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 854 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 1531 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 24.6 坪）
35,000 元
單價中位
1531 元/坪
常見單價
1190–2403 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1190–2403 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.1 萬/坪、本址租金單價中位 1531 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元70 筆2房 38,000 元86 筆3房 45,000 元22 筆4房+ 56,000 元4 筆
周遭租賃成交（854 筆）
2026-04-28臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.36坪 · 2房 45,000 元1349 元/坪
2026-04-20臺北市中正區南昌路一段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 62,000 元1802 元/坪
2026-04-10臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 3房 43,500 元2069 元/坪
2026-04-09臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.69坪 · 2房 28,000 元1583 元/坪
2026-04-08臺北市中正區寧波西街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.44坪 · 2房 38,800 元1997 元/坪
2026-04-08臺北市中正區寧波西街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.44坪 · 2房 38,800 元1997 元/坪
2026-03-23臺北市中正區南昌路一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.7坪 · 1房 28,080 元2050 元/坪
2026-03-23臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 31,480 元2979 元/坪
2026-03-18臺北市中正區南昌路一段53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 33,000 元1636 元/坪
2026-01-30臺北市中正區南昌路一段74巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.53坪 · 1房 19,900 元1726 元/坪
2025-08-27臺北市中正區寧波西街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.44坪 · 2房 39,000 元2007 元/坪
2025-08-27臺北市中正區寧波西街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.44坪 · 2房 39,000 元2007 元/坪
2025-08-07臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 23,000 元2069 元/坪
2025-05-26臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 34,000 元1246 元/坪
2025-05-02臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 50,000 元2380 元/坪
2025-04-30臺北市中正區南昌路一段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 62,000 元1802 元/坪
2025-03-31臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 3房 45,000 元2142 元/坪
2025-03-12臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.69坪 · 2房 28,000 元1583 元/坪
2025-02-21臺北市中正區南昌路一段74巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.53坪 · 1房 19,900 元1726 元/坪
2025-02-12臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 45,000 元1355 元/坪
2025-02-06臺北市中正區寧波西街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.44坪 · 2房 39,800 元2046 元/坪
2024-10-19臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 27坪 · 2房 45,000 元1666 元/坪
2024-09-25臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 21,000 元2711 元/坪
2024-06-03臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 34,000 元1246 元/坪
2024-05-28臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.9坪 · 1房 28,000 元2169 元/坪
2024-04-30臺北市中正區南昌路一段37號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 0房 102,401 元3884 元/坪
2024-04-16臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 3房 45,000 元2142 元/坪
2024-04-05臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 50,000 元2380 元/坪
2024-03-21臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 45,000 元1355 元/坪
2024-03-11臺北市中正區南昌路一段74巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.53坪 · 1房 18,000 元1560 元/坪
2024-01-07臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.58坪 · 2房 34,000 元1934 元/坪
2023-12-06臺北市中正區寧波西街22巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.98坪 · 6房 25,000 元2506 元/坪
2023-10-30臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 21,000 元2711 元/坪
2023-08-07臺北市中正區南昌路一段108號 店面(店鋪) · 34.14坪 · 0房 78,000 元2284 元/坪
2023-07-31臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 47,000 元1418 元/坪
2023-07-18臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 10.57坪 · 2房 28,000 元2648 元/坪
2023-06-30臺北市中正區寧波西街22巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10坪 · 1房 28,000 元2800 元/坪
2023-06-02臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 22,000 元1570 元/坪
2023-05-05臺北市中正區南昌路一段39號 店面(店鋪) · 26.43坪 · 1房 98,000 元3709 元/坪
2023-04-18臺北市中正區南昌路一段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 62,000 元1802 元/坪
2023-03-02臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.24坪 · 3房 41,700 元1012 元/坪
2023-02-28臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 3房 45,000 元2142 元/坪
2023-02-28臺北市中正區寧波西街8巷1號 店面(店鋪) · 36.94坪 · 2房 60,000 元1623 元/坪
2023-02-24臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 21.02坪 · 2房 50,000 元2380 元/坪
2023-01-05臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 1房 23,000 元1815 元/坪
2022-12-27臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 10.57坪 · 2房 23,000 元2175 元/坪
2022-12-20臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 32,000 元1170 元/坪
2022-10-11臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 36,500 元2605 元/坪
2022-09-25臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 13.7坪 · 1房 27,000 元1970 元/坪
2022-09-17臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 2房 34,000 元1246 元/坪
2022-08-24臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 32,000 元3028 元/坪
2022-08-15臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2022-02-28臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 21.02坪 · 2房 50,000 元2380 元/坪
2021-11-24臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 41,280 元1243 元/坪
2021-08-15臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.73坪 · 3房 60,000 元1286 元/坪
2021-08-03臺北市中正區南昌路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 36,409 元1418 元/坪
2021-06-04臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2021-04-19臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 23,000 元2175 元/坪
2021-04-15臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 21.02坪 · 2房 50,000 元2380 元/坪
2021-01-25臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 51,600 元1557 元/坪
2021-01-23臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 1房 22,000 元1736 元/坪
2021-01-16臺北市中正區南昌路一段39號 店面(店鋪) · 26.43坪 · 0房 80,000 元3028 元/坪
2020-12-15臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.58坪 · 1房 26,500 元1507 元/坪
2020-11-07臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 13.7坪 · 0房 28,000 元2043 元/坪
2020-10-28臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 23,000 元2175 元/坪
2020-10-21臺北市中正區寧波西街42號 店面(店鋪) · 40.39坪 · 0房 97,060 元2403 元/坪
2020-08-19臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2020-08-05臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 2房 25,000 元2357 元/坪
2020-07-30臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 27,000 元1927 元/坪
2020-06-27臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 13.7坪 · 0房 25,000 元1825 元/坪
2020-06-15臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 1房 23,500 元2225 元/坪
2020-05-27臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 23,500 元2225 元/坪
2020-03-17臺北市中正區南昌路一段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.05坪 · 2房 55,000 元1894 元/坪
2019-11-21臺北市中正區南昌路一段37號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 0房 80,000 元3035 元/坪
2019-09-30臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.31坪 · 2房 34,000 元1342 元/坪
2019-08-17臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2019-08-15臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.73坪 · 3房 60,000 元1286 元/坪
2019-08-12臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 19.06坪 · 0房 32,000 元1679 元/坪
2019-08-12臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 2房 25,000 元2357 元/坪
2019-08-11臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 2房 23,500 元2261 元/坪
2019-07-20臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 13.7坪 · 1房 27,000 元1970 元/坪
2019-07-15臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.58坪 · 1房 29,000 元1650 元/坪
2019-07-12臺北市中正區南昌路一段49號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.13坪 · 0房 33,500 元1283 元/坪
2019-07-10臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 13.7坪 · 0房 26,000 元1898 元/坪
2019-07-02臺北市中正區南昌路一段85號 套房(1房1廳1衛) · 19.06坪 · 0房 34,000 元1785 元/坪
2019-05-08臺北市中正區南昌路一段114號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.48坪 · 0房 30,000 元1134 元/坪
2019-04-13臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.51坪 · 2房 30,000 元1934 元/坪
2019-04-02臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 46,700 元2221 元/坪
2019-03-28臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 31,000 元2212 元/坪
2019-03-15臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 29,103 元2076 元/坪
2019-01-11臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 41,000 元1236 元/坪
2018-12-23臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 2房 45,000 元1312 元/坪
2018-11-29臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 59,000 元1385 元/坪
2018-11-16臺北市中正區南海路2巷18弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.56坪 · 1房 13,500 元1785 元/坪
2018-11-01臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 26,000 元2460 元/坪
2018-09-12臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 19,000 元1355 元/坪
2018-08-12臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2018-07-18臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 45,000 元1597 元/坪
2018-07-06臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 23,000 元2212 元/坪
2018-05-28臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.69坪 · 2房 36,000 元1349 元/坪
2018-05-14臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 28,000 元1997 元/坪
2018-04-24臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 2房 25,000 元2354 元/坪
2018-04-10臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.85坪 · 2房 30,000 元2165 元/坪
2018-04-07臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 22,000 元2116 元/坪
2018-03-25臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 43,000 元1296 元/坪
2018-03-24臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.31坪 · 2房 34,000 元1342 元/坪
2018-01-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 45,000 元2142 元/坪
2018-01-03臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 25,000 元2367 元/坪
2017-12-01臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 30,000 元2139 元/坪
2017-11-29臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 59,000 元1385 元/坪
2017-09-25臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 25,000 元2403 元/坪
2017-09-08臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.31坪 · 2房 35,000 元1382 元/坪
2017-08-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 20,000 元2582 元/坪
2017-08-24臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 23,000 元2175 元/坪
2017-08-18臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 28,000 元1997 元/坪
2017-07-13臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.69坪 · 2房 28,000 元1048 元/坪
2017-06-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 1房 24,000 元2271 元/坪
2017-05-06臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 24,500 元1749 元/坪
2017-04-13臺北市中正區南昌路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 0房 43,000 元912 元/坪
2017-03-28臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 40,000 元1418 元/坪
2017-03-28臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 55,000 元2179 元/坪
2017-02-03臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 45,000 元2142 元/坪
2016-12-23臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 2房 45,000 元1312 元/坪
2016-12-19臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 25,000 元2367 元/坪
2016-11-16臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 18,000 元2324 元/坪
2016-10-22臺北市中正區南昌路一段81號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.07坪 · 3房 28,000 元873 元/坪
2016-09-28臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 1房 18,600 元1468 元/坪
2016-09-21臺北市中正區寧波西街18號 套房(1房1廳1衛) · 10.4坪 · 1房 25,500 元2453 元/坪
2016-08-31臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 28,000 元1997 元/坪
2016-08-10臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 3房 41,000 元1455 元/坪
2016-08-04臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 15,000 元1190 元/坪
2016-06-28臺北市中正區南昌路一段86號 套房(1房1廳1衛) · 11.47坪 · 1房 16,000 元1395 元/坪
2016-06-15臺北市中正區南昌路一段39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 3房 33,500 元1266 元/坪
2016-06-02臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.69坪 · 2房 36,000 元1349 元/坪
2016-05-11臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 50,000 元1772 元/坪
2016-04-15臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 19,000 元1355 元/坪
2016-04-04臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 25.23坪 · 4房 55,000 元2179 元/坪
2016-03-17臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 21,000 元2020 元/坪
2016-02-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 45,000 元2142 元/坪
2016-02-20臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 套房(1房1廳1衛) · 12.59坪 · 1房 23,000 元1828 元/坪
2016-02-16臺北市中正區南昌路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.06坪 · 0房 43,500 元926 元/坪
2016-01-29臺北市中正區南昌路一段88號 辦公商業大樓 · 34.23坪 · 3房 40,000 元1167 元/坪
2016-01-16臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 20,000 元1924 元/坪
2016-01-05臺北市中正區寧波西街18號 套房(1房1廳1衛) · 10.4坪 · 1房 24,000 元2307 元/坪
2015-12-07臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 3房 40,000 元906 元/坪
2015-11-29臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 59,000 元1385 元/坪
2015-11-29臺北市中正區南昌路一段108號 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 30,000 元2139 元/坪
2015-11-19臺北市中正區南昌路一段51巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.81坪 · 4房 68,000 元1339 元/坪
2015-11-15臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 30,000 元2139 元/坪
2015-11-11臺北市中正區南昌路一段49號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.13坪 · 0房 32,000 元1223 元/坪
2015-10-18臺北市中正區寧波西街18號 套房(1房1廳1衛) · 10.4坪 · 1房 28,000 元2694 元/坪
2015-10-10臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 38,000 元1147 元/坪
2015-10-02臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.24坪 · 2房 26,000 元1170 元/坪
2015-09-10臺北市中正區南昌路一段49號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.13坪 · 0房 32,000 元1223 元/坪
2015-09-07臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.24坪 · 4房 56,000 元2218 元/坪
2015-08-28臺北市中正區寧波西街18號 套房(1房1廳1衛) · 7.75坪 · 1房 30,000 元3871 元/坪
2015-07-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 2房 23,000 元2169 元/坪
2015-07-19臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 22,000 元1570 元/坪
2015-07-01臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 25,900 元1848 元/坪
2015-05-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.57坪 · 2房 23,000 元2175 元/坪
2015-05-20臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 2房 22,500 元2165 元/坪
2015-05-02臺北市中正區寧波西街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.75坪 · 2房 40,000 元1117 元/坪
2015-04-25臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 1房 18,000 元1421 元/坪
2015-04-25臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.67坪 · 1房 18,000 元1421 元/坪
2015-03-26臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 40,000 元1904 元/坪
2015-02-13臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 20,000 元1924 元/坪
2015-02-13臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 20,000 元1924 元/坪
2015-01-13臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 22,000 元2116 元/坪
2014-12-23臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.3坪 · 2房 45,000 元1312 元/坪
2014-11-11臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 30,000 元2139 元/坪
2014-10-01臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 27,000 元998 元/坪
2014-09-17臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 2房 24,000 元2264 元/坪
2014-08-13臺北市中正區南昌路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.03坪 · 3房 30,000 元1577 元/坪
2014-07-24臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 52,000 元1220 元/坪
2014-06-29臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 15,000 元1190 元/坪
2014-06-19臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 2房 24,000 元2261 元/坪
2014-06-03臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 25,900 元1848 元/坪
2014-06-03臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 25,900 元1848 元/坪
2014-05-17臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.64坪 · 2房 40,000 元1848 元/坪
2014-05-11臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 50,000 元1772 元/坪
2014-03-13臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.4坪 · 4房 50,000 元2136 元/坪
2014-03-12臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 29,000 元2069 元/坪
2014-01-17臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 18,000 元1732 元/坪
2013-11-01臺北市中正區南昌路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪
2013-10-08臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 50,000 元1012 元/坪
2013-10-05臺北市中正區南昌路一段53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 25,000 元1240 元/坪
2013-09-27臺北市中正區寧波西街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.81坪 · 3房 26,000 元770 元/坪
2013-08-29臺北市中正區寧波西街31號 辦公商業大樓 · 42.63坪 · 3房 52,000 元1220 元/坪
2013-08-22臺北市中正區南昌路一段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪
2013-08-20臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.09坪 · 3房 33,000 元1643 元/坪
2013-06-10臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 61,000 元1838 元/坪
2013-04-20臺北市中正區寧波西街18號 辦公商業大樓 · 21.02坪 · 2房 43,000 元2046 元/坪
2013-04-01臺北市中正區南昌路一段49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.39坪 · 0房 120,000 元4919 元/坪
2013-02-06臺北市中正區寧波西街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.75坪 · 1房 17,000 元2195 元/坪
2013-01-22臺北市中正區寧波西街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.61坪 · 3房 40,000 元1012 元/坪
2012-11-10臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 15,000 元1349 元/坪
2012-08-29臺北市中正區南昌路一段108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 40,000 元1207 元/坪
2012-08-22臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 2房 26,000 元2502 元/坪
2012-08-19臺北市中正區寧波西街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.59坪 · 1房 14,000 元1111 元/坪
2012-06-04臺北市中正區寧波西街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 15,500 元2000 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 寧波西街 vs 中正區
本址1531 元/坪
寧波西街 全段1934 元/坪
中正區 全區1517 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「龍福里」的公立國中小學區:
市大附小國小基本國語實小國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
中正區治安概況
毒品114件
住宅竊盜16件
機車竊盜13件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中正紀念堂
捷運 植物園
捷運 廈安
捷運 加蚋
捷運 永和
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站 271m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公車站 41m · 步行約 1 分 範圍內 92 處
共享單車 151m · 步行約 2 分 範圍內 26 處
超商 34m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
超市 71m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
銀行 52m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
公園 176m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
醫院 206m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
診所 120m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
運動中心 447m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
停車場 130m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
充電站 520m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 276m
加油站 最近約 949m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 158m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 80.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。