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臺北市中正區徐州路12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 80,000 元（最近 2020-11-27）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 80,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡貴 49% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區徐州路12號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 2,291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2017-05-12～2020-11-27)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.9 坪）
80,000 元
單價中位
2,291 元/坪
常見單價
1940–2377 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1940–2377 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,291 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 80,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2020-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 2房 61,646 元1940 元/坪
2020-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 2房 83,000 元2377 元/坪
2019-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 2房 80,000 元2291 元/坪
2017-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 2房 70,000 元2202 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 徐州路 vs 中正區

本址2,291 元/坪
徐州路 全段1,940 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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