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臺北市中正區懷寧街17號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,000 元，租金比一年前高了約 6%。套房/1房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 18,800 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡便宜 25% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區懷寧街17號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,150 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2015-07-30～2026-03-19)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.1 坪）
20,000 元
單價中位
1,150 元/坪
常見單價
1104–1491 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1104–1491 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,150 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,800 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 0房 20,000 元1150 元/坪
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.7坪 · 1房 18,800 元1481 元/坪
2024-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.7坪 · 1房 18,800 元1481 元/坪
2023-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 100.54坪 · 0房 150,000 元1491 元/坪
2020-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 18.33坪 · 0房 21,000 元1147 元/坪
2016-12-07 辦公商業大樓 · 18.33坪 · 0房 21,000 元1147 元/坪
2015-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 18.11坪 · 1房 20,000 元1104 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 懷寧街 vs 中正區

本址1,150 元/坪
懷寧街 全段1,626 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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