臺北市中正區水源路17號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 110 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 21 筆出租成交，月租中位 19,000 元，年增率−6%。3房是這裡的主力房型，34 筆的中位月租 33,000 元。單價 1144 元/坪/月，對比中正區全區中位 1517 元便宜 25% 上下。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市中正區水源路17號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 110 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 1144 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 23.8 坪）
25,000 元
單價中位
1144 元/坪
常見單價
770–2083 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(770–2083 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.1 萬/坪、本址租金單價中位 1144 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元33 筆2房 25,000 元30 筆3房 33,000 元34 筆4房+ 49,500 元3 筆
周遭租賃成交（110 筆）
2026-05-01臺北市中正區水源路29巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 19,000 元1719 元/坪
2026-04-23新北市永和區竹林路75巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.81坪 · 3房 32,000 元747 元/坪
2026-04-10臺北市中正區汀州路三段45之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.7坪 · 1房 22,500 元1924 元/坪
2026-03-13新北市永和區環河東路二段8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 3房 28,000 元876 元/坪
2026-01-28臺北市中正區水源路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 3房 11,000 元2750 元/坪
2026-01-28臺北市中正區水源路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 3房 11,000 元2750 元/坪
2026-01-28臺北市中正區水源路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 3房 11,000 元2750 元/坪
2026-01-25臺北市中正區水源路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 3房 13,000 元3250 元/坪
2026-01-25臺北市中正區水源路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 4坪 · 3房 13,000 元3250 元/坪
2026-01-20臺北市中正區汀州路三段45之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.61坪 · 1房 19,000 元1636 元/坪
2026-01-19臺北市中正區水源路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.5坪 · 3房 13,200 元3772 元/坪
2025-12-25臺北市中正區水源路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 2房 33,000 元955 元/坪
2025-12-23新北市永和區竹林路75巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.3坪 · 3房 32,000 元836 元/坪
2025-12-15臺北市中正區水源路29巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2025-11-11臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 2房 70,000 元2083 元/坪
2025-11-02臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 2房 54,000 元1177 元/坪
2025-09-17臺北市中正區水源路27巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.96坪 · 1房 10,000 元836 元/坪
2025-08-18臺北市中正區辛亥路一段39號 店面(店鋪) · 33.78坪 · 0房 45,000 元1332 元/坪
2025-08-07臺北市中正區汀州路三段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 20,298 元1468 元/坪
2025-07-18臺北市中正區水源路31巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.33坪 · 1房 10,000 元810 元/坪
2025-07-02臺北市中正區辛亥路一段7巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.44坪 · 3房 35,000 元1560 元/坪
2025-06-18臺北市中正區水源路31巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.33坪 · 2房 15,000 元1217 元/坪
2025-06-08臺北市中正區水源路13之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.05坪 · 1房 29,000 元1524 元/坪
2025-06-05臺北市中正區水源路31巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.96坪 · 1房 16,000 元1339 元/坪
2025-05-19臺北市中正區汀州路三段67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.74坪 · 3房 69,000 元1653 元/坪
2025-04-24臺北市中正區水源路31巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.83坪 · 2房 12,000 元810 元/坪
2025-03-26臺北市中正區水源路29巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 19,000 元1719 元/坪
2024-11-21臺北市中正區羅斯福路三段128巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.42坪 · 1房 31,000 元1448 元/坪
2024-10-07臺北市中正區水源路29巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2024-09-26臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 2房 70,000 元2083 元/坪
2024-09-15臺北市中正區水源路27巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.96坪 · 1房 10,000 元836 元/坪
2024-09-06臺北市中正區羅斯福路三段210巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.81坪 · 4房 65,000 元1921 元/坪
2024-07-30臺北市中正區汀州路三段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 20,298 元1468 元/坪
2024-07-28新北市永和區環河東路一段166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.11坪 · 3房 36,000 元856 元/坪
2024-07-05臺北市中正區水源路31巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.33坪 · 2房 15,000 元1217 元/坪
2024-04-24臺北市中正區水源路25巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.96坪 · 1房 12,000 元1005 元/坪
2024-04-19臺北市中正區水源路45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 4房 49,500 元1101 元/坪
2024-04-01臺北市中正區水源路29巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 18,000 元1630 元/坪
2024-03-29臺北市中正區水源路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2024-03-28臺北市中正區水源路31巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.83坪 · 2房 12,000 元810 元/坪
2024-03-28臺北市中正區辛亥路一段7巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.44坪 · 3房 34,000 元1514 元/坪
2024-03-10臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 1房 27,000 元1068 元/坪
2024-01-18臺北市中正區汀州路三段45之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.61坪 · 1房 20,000 元1722 元/坪
2024-01-16臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 20,000 元840 元/坪
2023-11-17臺北市中正區水源路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 2房 33,000 元955 元/坪
2023-10-15臺北市中正區水源路29巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2023-10-06臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 2房 76,000 元2261 元/坪
2023-07-16臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 2房 47,000 元1398 元/坪
2023-07-06臺北市中正區水源路31巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.33坪 · 2房 14,000 元1137 元/坪
2023-05-29臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 3房 60,000 元1309 元/坪
2023-03-21臺北市中正區水源路27巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.96坪 · 1房 7,000 元585 元/坪
2023-02-11臺北市中正區水源路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 33,000 元1041 元/坪
2023-02-11臺北市中正區汀州路三段45之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.61坪 · 1房 20,000 元1722 元/坪
2022-12-25臺北市中正區汀州路三段45之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 2房 21,000 元1845 元/坪
2022-10-12臺北市中正區水源路29巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 8,500 元770 元/坪
2022-10-10臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 1房 25,000 元1051 元/坪
2022-09-25臺北市中正區水源路47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.21坪 · 1房 30,000 元598 元/坪
2022-08-09臺北市中正區汀州路三段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 2房 45,000 元1339 元/坪
2022-07-27臺北市中正區辛亥路一段7巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 54,000 元1749 元/坪
2022-05-28新北市永和區環河東路一段166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.11坪 · 3房 35,000 元830 元/坪
2022-04-13臺北市中正區辛亥路一段39號 店面(店鋪) · 33.78坪 · 0房 40,000 元1183 元/坪
2022-04-13臺北市中正區辛亥路一段39號 店面(店鋪) · 33.78坪 · 0房 40,000 元1183 元/坪
2022-03-24臺北市中正區水源路29巷7號 套房(1房1廳1衛) · 11.05坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2021-11-25臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.74坪 · 2房 17,400 元1481 元/坪
2021-11-23臺北市中正區汀州路三段67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 2房 43,000 元1398 元/坪
2021-11-20臺北市中正區水源路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 2房 33,000 元955 元/坪
2021-10-24臺北市中正區水源路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 30,000 元945 元/坪
2021-09-16臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 25,000 元1051 元/坪
2021-07-05臺北市中正區水源路47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.21坪 · 4房 30,000 元598 元/坪
2021-04-23臺北市中正區辛亥路一段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 1房 48,000 元1144 元/坪
2021-04-19臺北市中正區水源路31巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.83坪 · 2房 12,000 元810 元/坪
2021-03-30臺北市中正區水源路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2021-03-02臺北市中正區辛亥路一段8號 店面(店鋪) · 17.7坪 · 0房 45,000 元2542 元/坪
2021-02-21臺北市中正區辛亥路一段1號 店面(店鋪) · 14.28坪 · 0房 43,236 元3028 元/坪
2020-09-26臺北市中正區水源路27巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 1房 10,000 元906 元/坪
2020-07-23臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 28,000 元1177 元/坪
2020-05-05臺北市中正區羅斯福路三段140巷2之3號 店面(店鋪) · 24.7坪 · 0房 60,000 元2430 元/坪
2020-01-22臺北市中正區辛亥路一段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 1房 45,000 元1071 元/坪
2019-12-25臺北市中正區水源路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 2房 33,000 元955 元/坪
2019-11-14臺北市中正區水源路35巷6號 辦公商業大樓 · 34.47坪 · 0房 27,000 元783 元/坪
2019-08-16臺北市中正區汀州路三段27巷20號 套房(1房1廳1衛) · 11.84坪 · 1房 10,000 元843 元/坪
2019-08-06臺北市中正區辛亥路一段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.11坪 · 3房 57,000 元1094 元/坪
2019-06-24臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 26,500 元1114 元/坪
2019-05-29臺北市中正區汀州路三段27巷20號 套房(1房1廳1衛) · 11.84坪 · 1房 12,500 元1055 元/坪
2019-05-12臺北市中正區汀州路三段45之5號 套房(1房1廳1衛) · 13.52坪 · 1房 23,000 元1702 元/坪
2019-05-09新北市永和區環河東路二段8之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.8坪 · 2房 25,000 元1203 元/坪
2019-04-17臺北市中正區辛亥路一段7巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 0房 60,000 元1944 元/坪
2019-04-15臺北市中正區辛亥路一段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 47,000 元1302 元/坪
2019-03-30臺北市中正區辛亥路一段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 3房 65,000 元1795 元/坪
2019-03-10臺北市中正區水源路41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.33坪 · 0房 15,000 元1217 元/坪
2019-03-10臺北市中正區辛亥路一段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.69坪 · 3房 44,000 元1269 元/坪
2018-12-23臺北市中正區辛亥路一段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 50,000 元1388 元/坪
2018-12-15臺北市中正區辛亥路一段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.7坪 · 3房 45,000 元1296 元/坪
2018-09-19臺北市中正區汀州路三段27巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.24坪 · 3房 42,000 元1160 元/坪
2018-09-07臺北市中正區辛亥路一段8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 56,000 元1336 元/坪
2018-08-21臺北市中正區辛亥路一段7巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 36,000 元1055 元/坪
2018-07-23臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 24,000 元1008 元/坪
2017-11-04臺北市中正區水源路31巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.05坪 · 2房 9,000 元813 元/坪
2017-09-17新北市永和區竹林路75巷4弄34號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 2房 22,000 元635 元/坪
2017-04-10臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪
2017-04-10臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪
2016-10-29臺北市中正區汀州路三段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 2房 20,000 元1448 元/坪
2016-02-04新北市永和區竹林路75巷4弄34號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 2房 19,500 元562 元/坪
2015-08-23臺北市中正區水源路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 28,000 元883 元/坪
2015-01-20新北市永和區竹林路75巷4弄34號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 2房 19,000 元549 元/坪
2014-09-30臺北市中正區羅斯福路三段128巷36弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 3房 24,000 元995 元/坪
2014-08-22臺北市中正區辛亥路一段7巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.44坪 · 3房 19,000 元846 元/坪
2012-12-20臺北市中正區汀州路三段71號 店面(店鋪) · 21.84坪 · 0房 25,000 元1144 元/坪
2012-08-23臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 3房 22,000 元450 元/坪
2012-08-20臺北市中正區水源路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 16,000 元641 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 水源路 vs 中正區
本址1144 元/坪
水源路 全段1005 元/坪
中正區 全區1517 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「林興里」的公立國中小學區:
古亭國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
中正區治安概況
毒品114件
住宅竊盜16件
機車竊盜13件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中正紀念堂
捷運 永和
捷運 植物園
捷運 廈安
捷運 加蚋
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站 545m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公車站 211m · 步行約 3 分 範圍內 98 處
共享單車 61m · 步行約 1 分 範圍內 35 處
超商 391m · 步行約 5 分 範圍內 17 處
超市 600m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
銀行 514m · 步行約 6 分 範圍內 11 處
學校 581m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 299m · 步行約 4 分 範圍內 16 處
診所 405m · 步行約 5 分 範圍內 13 處
運動中心 937m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 176m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
充電站 477m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 560m
加油站 最近約 455m
殯葬設施 最近約 2.8km
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 633m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 80.1 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。