附近

首頁 › 臺北市 › 中正區 › 水源路 › 39號

臺北市中正區水源路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 11 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2024-03-10。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 1,051 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元低約 32%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區水源路39號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,051 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2012-08-20～2024-03-10)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.8 坪）
25,000 元
單價中位
1,051 元/坪
常見單價
641–1114 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(641–1114 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,000 元2 筆2房 25,000 元5 筆3房 25,000 元4 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 1房 27,000 元1068 元/坪
2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 20,000 元840 元/坪
2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 1房 25,000 元1051 元/坪
2021-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 25,000 元1051 元/坪
2020-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 3房 28,000 元1177 元/坪
2019-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 26,500 元1114 元/坪
2018-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 24,000 元1008 元/坪
2017-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪
2017-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪
2012-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 3房 22,000 元450 元/坪
2012-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 16,000 元641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 水源路 vs 中正區

本址1,051 元/坪
水源路 全段995 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中正區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 學生租屋指南：預算、找房、看屋與安全全攻略大學生第一次在外租屋怎麼抓預算、去哪 租屋發霉壁癌怎麼辦？責任歸屬、處理與預防租屋遇到漏水、發霉、壁癌，是房東還是 包租代管是什麼？和直接租房差在哪、怎麼申請政府社會住宅包租代管制度完整說明：包