附近

首頁 › 臺北市 › 中正區 › 牯嶺街 › 148號

臺北市中正區牯嶺街148號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 12,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 1,726 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元貴 12% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區牯嶺街148號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1,726 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2016-08-16～2026-05-23)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 7 坪）
12,000 元
單價中位
1,726 元/坪
常見單價
780–2274 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(780–2274 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,726 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,000 元1 筆4房+ 12,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.84坪 · 4房 11,000 元2274 元/坪
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.96坪 · 4房 12,000 元1726 元/坪
2016-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 3房 33,000 元780 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 牯嶺街 vs 中正區

本址1,726 元/坪
牯嶺街 全段1,385 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中正區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋仲介服務費怎麼算?誰付、上限多少一次看懂透過房仲租屋要付服務費嗎?誰付、最多 租屋要保證人?連帶保證人責任與注意事項全解析房東要求找連帶保證人怎麼辦?保證人要 租約提前解約怎麼辦?違約金、預告期與押金一次看租期還沒到想搬走,要賠多少違約金?要