臺北市中正區牯嶺街49號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 43,000 元，最後一筆在 2014-08-30。單價 1,931 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元高約 25%。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區牯嶺街49號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1,931 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2014-06-14～2014-08-30)。

月租中位（約 23.5 坪）

43,000 元

單價中位

1,931 元/坪

常見單價

1831–1931 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1831–1931 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.9 % / 年

以中正區買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,931 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2014-08-30 店面(店鋪) · 22.26坪 · 0房 43,000 元1931 元/坪

2014-06-14 店面(店鋪) · 23.46坪 · 0房 43,000 元1831 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,931 元/坪

牯嶺街全段1,385 元/坪

中正區全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。