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臺北市中正區西藏路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄,中位月租 12,000 元,租金比一年前低了約 8%。房型以2房最多(4 筆,中位 12,000 元)。單價 1,319 元/坪/月,對比中正區全區中位 1,540 元低約 14%,相對划算。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市中正區西藏路77號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 1,319 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2024-03-01~2026-09-11)。

45分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 9.1 坪)
12,000 元
單價中位
1,319 元/坪
常見單價
1319–1428 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1319–1428 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,319 元/坪/月估算,約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元3 筆2房 12,000 元4 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 2房 12,000 元1319 元/坪
2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 2房 12,000 元1319 元/坪
2025-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 1房 13,000 元1428 元/坪
2025-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 2房 12,000 元1319 元/坪
2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 13,000 元1428 元/坪
2024-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.11坪 · 2房 12,000 元1319 元/坪
2024-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 13,000 元1428 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 西藏路 vs 中正區

本址1,319 元/坪
西藏路 全段1,150 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識