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臺北市中正區金華街17號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 90,000 元，最後一筆在 2024-01-25。出租以3房為大宗，中位月租約 90,000 元。單價 1,359 元/坪/月，對比中正區全區中位 1,540 元低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區金華街17號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 1,359 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2013-04-07～2024-01-25)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 66.3 坪）
90,000 元
單價中位
1,359 元/坪
常見單價
1114–1455 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1114–1455 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,359 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 90,000 元1 筆3房 90,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-01-25 辦公商業大樓 · 66.28坪 · 3房 90,000 元1359 元/坪
2019-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.28坪 · 1房 90,000 元1359 元/坪
2018-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.28坪 · 0房 96,500 元1455 元/坪
2013-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 3房 41,988 元1114 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 金華街 vs 中正區

本址1,359 元/坪
金華街 全段1,154 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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