臺北市中正區館前路2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 1,100,000 元（最近 2021-09-15）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 575,000 元。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡高約 151%。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區館前路2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 1,100,000 元、單價中位 3,868 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2021-06-08～2021-09-15)。

月租中位（約 284.4 坪）

1,100,000 元

單價中位

3,868 元/坪

常見單價

2033–3868 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2033–3868 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以中正區買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 3,868 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 575,000 元1 筆

2021-09-15 辦公商業大樓 · 282.87坪 · 1房 575,000 元2033 元/坪

2021-06-08 辦公商業大樓 · 284.42坪 · 0房 1,100,000 元3868 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3,868 元/坪

館前路全段2,033 元/坪

中正區全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。