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臺北市信義區松智路26號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 250,000 元，最後一筆在 2018-09-26。出租以4房+為大宗，中位月租約 250,000 元。單價 2,162 元/坪/月，對比信義區全區中位 1,540 元高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市信義區松智路26號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 250,000 元、單價中位 2,162 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2014-08-18～2018-09-26)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 156.2 坪）
250,000 元
單價中位
2,162 元/坪
常見單價
1537–2162 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1537–2162 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 76.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,162 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 250,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2018-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 156.17坪 · 4房 240,000 元1537 元/坪
2014-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.62坪 · 4房 250,000 元2162 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松智路 vs 信義區

本址2,162 元/坪
松智路 全段1,372 元/坪
信義區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 76.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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