臺北市內湖區基湖路1號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 341,072 元，最後一筆在 2025-10-02。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 641,684 元）。放到內湖區整體（1,140 元/坪/月）來看，這裡高約 29%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區基湖路1號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 341,072 元、單價中位 1,471 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2015-07-21～2025-10-02)。

月租中位（約 215.8 坪）

341,072 元

單價中位

1,471 元/坪

常見單價

595–1749 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(595–1749 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以內湖區買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 1,471 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 641,684 元2 筆3房 216,295 元1 筆

2025-10-02 廠辦 · 214.81坪 · 0房 375,900 元1749 元/坪

2024-05-28 辦公商業大樓 · 218.91坪 · 0房 315,000 元1448 元/坪

2016-11-15 辦公商業大樓 · 206.61坪 · 1房 341,072 元1650 元/坪

2016-09-09 辦公商業大樓 · 215.77坪 · 0房 128,500 元595 元/坪

2015-11-10 辦公商業大樓 · 425.36坪 · 0房 619,500 元1458 元/坪

2015-09-09 辦公商業大樓 · 451.67坪 · 1房 641,684 元1471 元/坪

2015-07-21 廠辦 · 127.7坪 · 3房 216,295 元1693 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,471 元/坪

基湖路全段1,326 元/坪

內湖區全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。