臺北市內湖區基湖路8號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 5,500,000 元。單價 1,762 元/坪/月，對比內湖區全區中位 1,140 元貴 55% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市內湖區基湖路8號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 5,500,000 元、單價中位 1,762 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2012-12-22～2026-07-08)。

月租中位（約 3121.5 坪）

5,500,000 元

單價中位

1,762 元/坪

常見單價

760–1762 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(760–1762 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以內湖區買賣單價中位 59 萬/坪、本址租金單價中位 1,762 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2026-07-08 辦公商業大樓 · 3121.52坪 · 0房 5,500,000 元1762 元/坪

2018-03-29 辦公商業大樓 · 3116.06坪 · 0房 4,370,128 元1402 元/坪

2012-12-22 辦公商業大樓 · 5929.89坪 · 0房 4,513,130 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,762 元/坪

基湖路全段1,326 元/坪

內湖區全區1,140 元/坪

這一帶買賣單價中位約 59 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。