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臺北市北投區磺港路142號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 127,000 元，最後一筆在 2024-04-27。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 127,000 元。放到北投區整體（1,048 元/坪/月）來看，這裡貴 89% 左右。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市北投區磺港路142號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 127,000 元、單價中位 1,977 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2024-04-27～2024-04-27)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 64.2 坪）
127,000 元
單價中位
1,977 元/坪
常見單價
1977–1977 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1977–1977 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,977 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 127,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.21坪 · 3房 127,000 元1977 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 磺港路 vs 北投區

本址1,977 元/坪
磺港路 全段1,028 元/坪
北投區 全區1,048 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.8 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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