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臺北市北投區磺港路86號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 55,000 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 55,000 元。單價 1,028 元/坪/月，對比北投區全區中位 1,045 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市北投區磺港路86號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1,028 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-12-16～2026-06-11)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.6 坪）
55,000 元
單價中位
1,028 元/坪
常見單價
952–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(952–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,028 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 55,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 3房 55,000 元1028 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 3房 55,000 元1028 元/坪
2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.51坪 · 3房 60,000 元1121 元/坪
2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 3房 34,400 元1170 元/坪
2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 3房 51,000 元952 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 磺港路 vs 北投區

本址1,028 元/坪
磺港路 全段1,028 元/坪
北投區 全區1,045 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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