臺北市南港區南深路35號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 107 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 31 筆出租成交，月租中位 24,000 元。房型以2房最多（41 筆，中位 24,000 元）。放到南港區整體（1035 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市南港區南深路35號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 107 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 979 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 24 坪）
24,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
592–1633 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(592–1633 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 979 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元24 筆2房 24,000 元41 筆3房 28,000 元35 筆4房+ 17,000 元3 筆
周遭租賃成交（107 筆）
2026-06-25臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 26,000 元1488 元/坪
2026-06-18臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.35坪 · 1房 15,800 元1689 元/坪
2026-06-18臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.35坪 · 1房 15,800 元1689 元/坪
2026-06-17臺北市南港區舊莊街一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 39,000 元1223 元/坪
2026-06-17臺北市南港區舊莊街一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 39,000 元1223 元/坪
2026-06-05臺北市南港區研究院路二段197巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 25,000 元1187 元/坪
2026-06-05臺北市南港區研究院路二段197巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 25,000 元1187 元/坪
2026-04-30新北市汐止區宜興街10巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 4房 17,000 元625 元/坪
2026-04-24臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 18,000 元1299 元/坪
2026-04-17臺北市南港區研究院路三段8巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.11坪 · 3房 27,500 元509 元/坪
2026-04-01臺北市南港區研究院路二段167號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.02坪 · 2房 14,000 元2787 元/坪
2026-04-01臺北市南港區研究院路三段18巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.13坪 · 3房 34,200 元631 元/坪
2026-03-26臺北市南港區舊莊街一段145巷6弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.03坪 · 1房 18,000 元1058 元/坪
2026-03-19臺北市南港區南深路33之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 16,000 元1633 元/坪
2026-03-11臺北市南港區研究院路二段160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 2房 24,000 元979 元/坪
2026-02-26臺北市南港區舊莊街一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.83坪 · 1房 28,000 元1488 元/坪
2026-02-12臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 19,800 元1134 元/坪
2026-02-01臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 1房 17,800 元1831 元/坪
2026-01-15臺北市南港區研究院路二段167號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.6坪 · 2房 28,000 元1504 元/坪
2025-12-08臺北市南港區舊莊街一段262巷2弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.33坪 · 2房 26,000 元1279 元/坪
2025-11-20臺北市南港區研究院路三段12巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 3房 33,000 元717 元/坪
2025-11-18臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.04坪 · 3房 33,000 元688 元/坪
2025-11-17臺北市南港區舊莊街一段86號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.59坪 · 2房 24,000 元1167 元/坪
2025-10-23臺北市南港區舊莊街一段262巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 2房 23,000 元747 元/坪
2025-10-21臺北市南港區研究院路三段18巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.59坪 · 3房 31,300 元645 元/坪
2025-10-14臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.82坪 · 1房 14,750 元618 元/坪
2025-10-04臺北市南港區舊莊街一段265號 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 28,800 元1253 元/坪
2025-09-25臺北市南港區研究院路二段197巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 16,000 元760 元/坪
2025-09-23臺北市南港區研究院路二段207號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.04坪 · 3房 17,000 元605 元/坪
2025-09-22臺北市南港區舊莊街一段90巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.23坪 · 2房 23,500 元1921 元/坪
2025-08-13臺北市南港區舊莊街一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.83坪 · 2房 30,000 元1593 元/坪
2025-07-14臺北市南港區舊莊街一段270號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.62坪 · 2房 24,000 元1762 元/坪
2025-06-25臺北市南港區舊莊街一段269號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 2房 26,500 元979 元/坪
2025-06-12新北市汐止區宜興街10巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 4房 17,000 元625 元/坪
2025-06-07臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 23,500 元1345 元/坪
2025-05-15臺北市南港區舊莊街一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.83坪 · 2房 27,851 元1478 元/坪
2025-05-05臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 18,000 元1299 元/坪
2025-04-23臺北市南港區研究院路三段18巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.13坪 · 3房 34,200 元631 元/坪
2025-04-11臺北市南港區舊莊街一段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 2房 29,000 元992 元/坪
2025-04-02臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.7坪 · 1房 22,000 元740 元/坪
2025-03-25新北市汐止區宜興街10巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 24,000 元883 元/坪
2025-03-20臺北市南港區南深路33之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 16,000 元1633 元/坪
2025-03-14臺北市南港區舊莊街一段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.83坪 · 1房 28,000 元1488 元/坪
2025-01-09臺北市南港區舊莊街一段262巷2弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.33坪 · 2房 26,000 元1279 元/坪
2024-12-27臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.04坪 · 3房 25,000 元519 元/坪
2024-12-22臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.62坪 · 1房 19,000 元1144 元/坪
2024-11-21臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 15,000 元1590 元/坪
2024-10-29臺北市南港區研究院路三段12巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 3房 33,000 元717 元/坪
2024-09-28臺北市南港區研究院路二段197巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 16,000 元760 元/坪
2024-09-13臺北市南港區研究院路二段207號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.04坪 · 3房 17,000 元605 元/坪
2024-07-15臺北市南港區舊莊街一段270號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.62坪 · 2房 24,000 元1762 元/坪
2024-06-29臺北市南港區舊莊街一段269號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 2房 26,500 元979 元/坪
2024-06-20新北市汐止區宜興街10巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 4房 17,000 元625 元/坪
2024-05-28臺北市南港區南深路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.73坪 · 1房 16,000 元1646 元/坪
2024-05-10臺北市南港區研究院路三段2巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.58坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2024-04-18臺北市南港區研究院路三段8巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.11坪 · 3房 27,500 元509 元/坪
2024-04-01臺北市南港區研究院路三段18巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.13坪 · 3房 34,200 元631 元/坪
2024-03-26臺北市南港區南深路33之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 16,000 元1633 元/坪
2024-03-08臺北市南港區研究院路二段150巷3弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.96坪 · 2房 28,000 元1170 元/坪
2024-02-20臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 19,800 元1134 元/坪
2024-01-04臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 20,000 元1441 元/坪
2023-12-01臺北市南港區舊莊街一段90巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.35坪 · 2房 14,000 元912 元/坪
2023-11-30臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.03坪 · 3房 30,000 元625 元/坪
2023-11-08臺北市南港區舊莊街一段290巷3弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.86坪 · 3房 30,500 元1137 元/坪
2023-09-28臺北市南港區研究院路二段197巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 16,000 元760 元/坪
2023-09-27臺北市南港區研究院路三段12巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 3房 33,000 元717 元/坪
2023-09-23臺北市南港區研究院路二段207號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.04坪 · 3房 17,000 元605 元/坪
2023-09-20臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 19,500 元1408 元/坪
2023-09-19臺北市南港區研究院路二段184之8號 店面(店鋪) · 9.94坪 · 1房 15,000 元1511 元/坪
2023-08-01臺北市南港區研究院路二段228號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.67坪 · 1房 15,000 元1183 元/坪
2023-07-29臺北市南港區舊莊街一段265號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.76坪 · 2房 21,492 元1283 元/坪
2023-05-18臺北市南港區舊莊街一段270號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.08坪 · 2房 25,000 元1554 元/坪
2023-05-16臺北市南港區舊莊街一段269號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 2房 23,500 元853 元/坪
2023-05-12臺北市南港區研究院路二段218號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.66坪 · 3房 26,000 元975 元/坪
2023-03-23臺北市南港區研究院路二段160號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.75坪 · 2房 23,000 元1560 元/坪
2023-02-01臺北市南港區舊莊街一段262巷2弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.33坪 · 2房 26,000 元1279 元/坪
2023-01-01臺北市南港區研究院路二段184之8號 店面(店鋪) · 9.94坪 · 0房 15,000 元1511 元/坪
2022-11-21臺北市南港區舊莊街一段93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 26,500 元902 元/坪
2022-11-16臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.37坪 · 3房 29,000 元820 元/坪
2022-10-26臺北市南港區舊莊街二段1巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.95坪 · 3房 31,000 元721 元/坪
2022-10-06臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 19,500 元1408 元/坪
2022-08-05臺北市南港區舊莊街一段290巷3弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.94坪 · 3房 20,000 元691 元/坪
2022-07-15臺北市南港區研究院路三段1號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.78坪 · 3房 32,446 元592 元/坪
2022-06-29臺北市南港區舊莊街一段265號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 30,000 元1266 元/坪
2022-06-25臺北市南港區舊莊街一段269號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.03坪 · 2房 23,500 元979 元/坪
2022-03-29臺北市南港區研究院路二段165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.84坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2022-02-09臺北市南港區研究院路二段184之8號 店面(店鋪) · 9.98坪 · 0房 14,000 元1402 元/坪
2021-09-22臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 19,000 元1372 元/坪
2021-06-16臺北市南港區舊莊街一段269號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.03坪 · 2房 23,500 元979 元/坪
2021-04-19臺北市南港區舊莊街一段290巷3弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.86坪 · 3房 26,000 元969 元/坪
2021-03-29臺北市南港區研究院路二段165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.84坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2021-03-21臺北市南港區南深路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.31坪 · 3房 29,000 元800 元/坪
2020-09-22臺北市南港區舊莊街一段91巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 19,000 元1372 元/坪
2020-04-01臺北市南港區研究院路二段165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.84坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2019-11-20臺北市南港區舊莊街一段145巷6弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.63坪 · 2房 15,000 元850 元/坪
2019-04-01臺北市南港區研究院路二段168號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 2房 27,000 元1084 元/坪
2019-03-29臺北市南港區南深路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 3房 28,000 元780 元/坪
2019-03-09臺北市南港區研究院路二段167號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.59坪 · 0房 20,500 元648 元/坪
2018-06-24臺北市南港區研究院路三段5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.04坪 · 3房 34,000 元707 元/坪
2017-01-18臺北市南港區舊莊街一段196號 辦公商業大樓 · 157.32坪 · 0房 66,068 元420 元/坪
2016-09-13臺北市南港區研究院路二段220號 店面(店鋪) · 30.85坪 · 1房 20,000 元648 元/坪
2016-04-29臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.04坪 · 3房 33,000 元688 元/坪
2015-05-21臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.37坪 · 3房 25,000 元707 元/坪
2014-03-13臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 10,000 元572 元/坪
2013-08-01臺北市南港區研究院路三段18巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.11坪 · 3房 23,000 元426 元/坪
2013-06-15臺北市南港區研究院路三段1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.85坪 · 3房 31,375 元926 元/坪
2013-05-30臺北市南港區研究院路三段5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.66坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南深路 vs 南港區
本址979 元/坪
南深路 全段1144 元/坪
南港區 全區1035 元/坪
土地使用分區
第二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「舊莊里」的公立國中小學區:
南港、白雲共同學區國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
南港區治安概況
毒品143件
住宅竊盜19件
機車竊盜11件
汽車竊盜5件
搶奪2件
強制性交1件
南港區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
公車站 294m · 步行約 4 分 範圍內 32 處
共享單車 311m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
超商 277m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
超市 290m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 302m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
運動中心 611m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
停車場 625m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.2km
變電所 最近約 994m
加油站 最近約 2.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 945m
市場 最近約 476m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。