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臺北市南港區園區街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 22 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 57,879 元。3房是這裡的主力房型，19 筆的中位月租 50,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街22號租賃實價登錄共 22 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2013-10-05～2026-01-08)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 63 坪）
50,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
704–952 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(704–952 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 68 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 54,000 元3 筆3房 50,000 元19 筆

本址歷史租賃（22 筆）

2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.52坪 · 3房 57,879 元1147 元/坪
2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 53,196 元843 元/坪
2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.05坪 · 3房 48,000 元750 元/坪
2022-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.04坪 · 3房 42,000 元655 元/坪
2022-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 60,000 元952 元/坪
2021-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 58,000 元919 元/坪
2019-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.41坪 · 2房 54,000 元840 元/坪
2019-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 50,000 元787 元/坪
2019-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 40,000 元783 元/坪
2019-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.41坪 · 2房 59,000 元916 元/坪
2018-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 50,000 元793 元/坪
2018-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 53,000 元833 元/坪
2018-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.41坪 · 3房 60,000 元932 元/坪
2017-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 39,000 元764 元/坪
2017-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 38,000 元744 元/坪
2015-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 50,000 元787 元/坪
2014-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 2房 40,000 元777 元/坪
2014-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 36,000 元704 元/坪
2014-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.05坪 · 3房 38,000 元592 元/坪
2014-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 40,000 元783 元/坪
2013-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.52坪 · 3房 58,000 元1147 元/坪
2013-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.52坪 · 3房 37,000 元734 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址787 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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