南港區園區街 租金行情
臺北市南港區園區街・內政部租賃實價登錄 187 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 50.6 坪）
40,800 元
單價中位
1,051 元/坪
推估投報率（南港區）
2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。
南港區園區街 各門牌租金（31）
臺北市南港區園區街8號24 筆 · 1221元/坪臺北市南港區園區街22號22 筆 · 826元/坪臺北市南港區園區街3號21 筆 · 1403元/坪臺北市南港區園區街48號13 筆 · 899元/坪臺北市南港區園區街26號12 筆 · 807元/坪臺北市南港區園區街28號11 筆 · 1010元/坪臺北市南港區園區街46號9 筆 · 947元/坪臺北市南港區園區街19號9 筆 · 1341元/坪臺北市南港區園區街6號8 筆 · 1303元/坪臺北市南港區園區街32號8 筆 · 1335元/坪臺北市南港區園區街6之7號5 筆 · 1169元/坪臺北市南港區園區街42號5 筆 · 729元/坪臺北市南港區園區街3之1號5 筆 · 1396元/坪臺北市南港區園區街27號5 筆 · 1934元/坪臺北市南港區園區街17號4 筆 · 1096元/坪臺北市南港區園區街58巷3號3 筆 · 1070元/坪臺北市南港區園區街58巷1號3 筆 · 853元/坪臺北市南港區園區街36號3 筆 · 757元/坪臺北市南港區園區街6之9號2 筆 · 1139元/坪臺北市南港區園區街6之10號2 筆 · 1166元/坪臺北市南港區園區街3之2號2 筆 · 1266元/坪臺北市南港區園區街15號2 筆 · 1327元/坪臺北市南港區園區街62號1 筆 · 2731元/坪臺北市南港區園區街58巷7號1 筆 · 1213元/坪臺北市南港區園區街58巷5號1 筆 · 949元/坪臺北市南港區園區街40號1 筆 · 1759元/坪臺北市南港區園區街30號1 筆 · 2099元/坪臺北市南港區園區街28巷1 筆 · 787元/坪臺北市南港區園區街26之1號1 筆 · 823元/坪臺北市南港區園區街23號1 筆 · 2331元/坪臺北市南港區園區街18號1 筆 · 3002元/坪
園區街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 17 年， 屋齡有填的 184 筆、總樓層有填的 185 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 40,000 元 | 833 元 | 87 筆 |
| 16-30 年 | 40,960 元 | 1,283 元 | 97 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 2,317 元 | 3 筆 |
| 6-12 層 | 39,000 元 | 952 元 | 78 筆 |
| 13 層以上 | 48,000 元 | 1,147 元 | 104 筆 |
園區街一帶步行生活分數
71分
園區街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
園區街 周遭生活機能
車站380m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公車站28m · 步行約 1 分範圍內 39 處
共享單車154m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超商143m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超市552m · 步行約 7 分範圍內 1 處
銀行40m · 步行約 1 分範圍內 1 處
公園171m · 步行約 2 分範圍內 12 處
診所178m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心291m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場135m · 步行約 2 分範圍內 3 處
園區街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.8km
焚化爐最近約 975m
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 636m
加油站最近約 928m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 870m
市場最近約 942m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南港區園區街日照與採光分析
依南港區園區街座標（北緯 25.0592°、東經 121.6122°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南港區園區街經緯度（北緯 25.0592°、東經 121.6122°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南港區園區街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南港區園區街（北緯 25.0592°、東經 121.6122°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。