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臺北市南港區園區街6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 80,000 元，年增率＋74%。出租以3房為大宗，中位月租約 80,000 元。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡貴 34% 左右。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區園區街6號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1,428 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2016-12-07～2026-03-25)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.6 坪）
65,000 元
單價中位
1,428 元/坪
常見單價
896–1663 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(896–1663 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,428 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 65,000 元1 筆3房 80,000 元3 筆4房+ 69,100 元2 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.62坪 · 3房 80,000 元1438 元/坪
2024-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 0房 46,000 元1428 元/坪
2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 65,000 元1663 元/坪
2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.61坪 · 4房 69,100 元992 元/坪
2022-03-16 店面(店鋪) · 32.24坪 · 0房 43,680 元1355 元/坪
2021-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 3房 90,000 元1484 元/坪
2019-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 45,500 元1164 元/坪
2016-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.48坪 · 4房 56,000 元896 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 園區街 vs 南港區

本址1,428 元/坪
園區街 全段1,051 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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