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臺北市南港區松河街358號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 60,000 元（最近 2021-04-12）。房型以3房最多（2 筆，中位 60,303 元）。放到南港區整體（1,068 元/坪/月）來看，這裡低約 42%，相對划算。換算年投報率約 1.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區松河街358號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2014-08-27～2021-04-12)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(1.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 96.8 坪）
60,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
502–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(502–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 86 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 60,303 元2 筆4房+ 60,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2021-04-12 辦公商業大樓 · 96.79坪 · 3房 60,303 元621 元/坪
2020-06-13 廠辦 · 111.37坪 · 4房 56,000 元502 元/坪
2020-05-08 其他 · 96.79坪 · 3房 60,000 元621 元/坪
2019-07-10 廠辦 · 111.37坪 · 4房 60,000 元539 元/坪
2014-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 82.21坪 · 0房 55,000 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松河街 vs 南港區

本址621 元/坪
松河街 全段1,031 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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