臺北市南港區興南街48號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 30,000 元。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 30,000 元。單價 760 元/坪/月，對比南港區全區中位 1028 元低約 26%，相對划算。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區興南街48號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2023-01-16～2026-02-05)。

月租中位（約 39.5 坪）

30,000 元

單價中位

760 元/坪

常見單價

658–863 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(658–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.4 % / 年

以南港區買賣單價中位 63.7 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 70 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元8 筆

2026-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.47坪 · 3房 24,000 元658 元/坪

2025-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.52坪 · 3房 30,000 元760 元/坪

2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.01坪 · 3房 30,000 元731 元/坪

2024-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.52坪 · 3房 30,000 元760 元/坪

2024-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.01坪 · 3房 30,000 元731 元/坪

2023-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.52坪 · 3房 27,000 元684 元/坪

2023-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.47坪 · 3房 28,000 元767 元/坪

2023-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 26,000 元863 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址760 元/坪

興南街全段922 元/坪

南港區全區1028 元/坪

這一帶買賣單價中位約 63.7 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。