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臺北市南港區興南街89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市南港區興南街89號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 85,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 85,000 元。單價 1,788 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元貴 67% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區興南街89號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 1,788 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2026-01-19～2026-01-19)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.5 坪）
85,000 元
單價中位
1,788 元/坪
常見單價
1788–1788 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1788–1788 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,788 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 85,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.49坪 · 2房 85,000 元1788 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興南街 vs 南港區

本址1,788 元/坪
興南街 全段988 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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