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臺北市南港區興華路146號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 9 筆租賃紀錄，中位月租 32,000 元，最後一筆在 2024-10-06。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 31,390 元。單價 866 元/坪/月，對比南港區全區中位 1,068 元便宜 19% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市南港區興華路146號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 866 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2013-07-09～2024-10-06)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.9 坪）
32,000 元
單價中位
866 元/坪
常見單價
661–1696 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–1696 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本址租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 62 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 31,390 元3 筆3房 32,000 元3 筆4房+ 54,490 元2 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2024-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 2房 31,390 元866 元/坪
2023-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 3房 40,000 元813 元/坪
2022-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24坪 · 2房 36,000 元1501 元/坪
2020-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 4房 54,490 元1187 元/坪
2019-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.23坪 · 2房 24,000 元661 元/坪
2016-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 4房 40,000 元869 元/坪
2016-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 3房 27,400 元744 元/坪
2016-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 3房 32,000 元866 元/坪
2013-07-09 店面(店鋪) · 15.32坪 · 0房 26,000 元1696 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興華路 vs 南港區

本址866 元/坪
興華路 全段992 元/坪
南港區 全區1,068 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64.4 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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