臺北市士林區中正路116號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 100,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 75,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 26% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路116號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 1679 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2018-01-12～2025-08-04)。

月租中位（約 44.7 坪）

75,000 元

單價中位

1679 元/坪

常見單價

1679–2238 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1679–2238 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1679 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 100,000 元1 筆4房+ 75,000 元3 筆

2025-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 3房 100,000 元2238 元/坪

2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 4房 75,000 元1679 元/坪

2022-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 4房 75,000 元1679 元/坪

2018-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 44.67坪 · 4房 75,000 元1679 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1679 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。