臺北市士林區中正路366號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 328 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 40 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，較前一年下跌約 50%。房型以3房最多（78 筆，中位 60,000 元）。放到士林區整體（1322 元/坪/月）來看，這裡便宜 4% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區中正路366號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 328 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 1269 元/坪/月，供周邊行情參考。
59分
月租中位（約 30.6 坪）
35,000 元
單價中位
1269 元/坪
常見單價
840–1679 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(840–1679 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1269 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,500 元52 筆2房 50,000 元21 筆3房 60,000 元78 筆4房+ 63,000 元31 筆
周遭租賃成交（328 筆）
2026-08-28臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 22,000 元764 元/坪
2026-08-24臺北市士林區文昌路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 38,000 元1240 元/坪
2026-08-24臺北市士林區文昌路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 38,000 元1240 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-04臺北市士林區文昌路169巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.06坪 · 3房 30,000 元936 元/坪
2026-05-26臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 28,000 元942 元/坪
2026-05-21臺北市士林區美崙街82巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.88坪 · 3房 27,000 元1431 元/坪
2026-05-04臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2026-04-26臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 58,368 元1679 元/坪
2026-04-24臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2026-04-21臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2026-04-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2026-03-22臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 10,500 元1104 元/坪
2026-03-22臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 12,000 元1263 元/坪
2026-03-20臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2026-03-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,700 元1488 元/坪
2026-03-02臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 15,000 元1580 元/坪
2026-03-02臺北市士林區承德路四段277巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 30,000 元1048 元/坪
2026-02-12臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 19,500 元2053 元/坪
2026-02-06臺北市士林區文林路587巷15弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.7坪 · 4房 30,000 元1045 元/坪
2026-01-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2025-12-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2025-12-20臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 75,000 元1283 元/坪
2025-12-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 13,500 元754 元/坪
2025-12-08臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 1房 15,200 元926 元/坪
2025-11-25臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.18坪 · 2房 55,300 元2387 元/坪
2025-11-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2025-10-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2025-09-24臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2025-09-13臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13坪 · 1房 27,400 元2109 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-09-03臺北市士林區美崙街68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 1房 15,000 元992 元/坪
2025-08-21臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2025-08-11臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 22,000 元764 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-22臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 78.98坪 · 0房 170,000 元2152 元/坪
2025-07-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2025-07-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 4房 86,200 元1283 元/坪
2025-06-12臺北市士林區中正路242號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 2房 39,000 元1431 元/坪
2025-06-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2025-06-09臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 30,000 元1012 元/坪
2025-05-29臺北市士林區基河路238之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.12坪 · 0房 150,000 元2413 元/坪
2025-05-28臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 3房 82,274 元1871 元/坪
2025-05-22臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2025-05-05臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪
2025-04-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2025-04-18臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2025-04-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2025-04-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 52,000 元2069 元/坪
2025-03-19臺北市士林區基河路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 53,500 元1514 元/坪
2025-03-06臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 64,000 元1269 元/坪
2025-02-26臺北市士林區基河路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.85坪 · 2房 53,000 元1157 元/坪
2025-02-13臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 50,000 元1438 元/坪
2025-02-12臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 58,000 元1451 元/坪
2025-01-22臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 27,000 元902 元/坪
2024-12-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-12-27臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-12-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2024-12-15臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 30,000 元790 元/坪
2024-11-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2024-11-28臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 88,000 元1511 元/坪
2024-11-14臺北市士林區士商路149之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.54坪 · 3房 168,000 元2225 元/坪
2024-11-01臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 12,000 元671 元/坪
2024-10-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2024-10-22臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 3房 85,000 元1583 元/坪
2024-10-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2024-10-11臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2024-10-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-09-27臺北市士林區基河路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 59,987 元1316 元/坪
2024-09-25臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 26,000 元684 元/坪
2024-09-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2024-09-20臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 46,000 元1322 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-09-11臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.46坪 · 3房 85,000 元995 元/坪
2024-08-28臺北市士林區文林路495巷13之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 4房 11,000 元1375 元/坪
2024-08-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2024-08-01臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 20,000 元694 元/坪
2024-07-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2024-07-30臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 10,000 元1666 元/坪
2024-06-23臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 4房 66,000 元1230 元/坪
2024-06-19臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 11,000 元1342 元/坪
2024-06-05臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2024-05-15臺北市士林區基河路358號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.66坪 · 3房 48,000 元879 元/坪
2024-05-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,000 元1428 元/坪
2024-05-03臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2024-05-01臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 42,000 元846 元/坪
2024-03-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 13,000 元1617 元/坪
2024-03-21臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 73,000 元1074 元/坪
2024-03-05臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2024-01-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-01-19臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 56,000 元1402 元/坪
2023-12-20臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2023-11-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪
2023-10-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-08-30臺北市士林區美崙街84巷6號 透天厝 · 26.59坪 · 3房 35,000 元1316 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-04-26臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 72,800 元1071 元/坪
2023-04-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2023-03-16臺北市士林區基河路350號 店面(店鋪) · 25.64坪 · 0房 35,000 元1365 元/坪
2023-03-13臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.39坪 · 3房 59,100 元1107 元/坪
2023-02-24臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 77,000 元1316 元/坪
2023-02-10臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 40,000 元1296 元/坪
2023-02-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 3房 75,000 元1117 元/坪
2022-10-07臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2022-08-08臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 59,000 元1008 元/坪
2022-08-02臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 63,000 元1250 元/坪
2022-06-29臺北市士林區士商路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 50,000 元1064 元/坪
2022-05-16臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.92坪 · 2房 95,000 元1339 元/坪
2022-03-27臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 3房 37,000 元1015 元/坪
2021-12-30臺北市士林區基河路366號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.86坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2021-08-24臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.39坪 · 3房 59,100 元1107 元/坪
2021-07-10臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 75,000 元1210 元/坪
2021-06-28臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 65,000 元949 元/坪
2021-06-10臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.94坪 · 4房 183,600 元1669 元/坪
2021-05-17臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 3房 80,000 元1289 元/坪
2021-04-14臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 82,000 元1084 元/坪
2021-04-09臺北市士林區士商路108號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪
2021-03-13臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 77,000 元1316 元/坪
2020-10-16臺北市士林區文林路476號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 2房 32,000 元932 元/坪
2020-08-08臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 59,000 元1008 元/坪
2020-07-27臺北市士林區中正路399巷1弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 4房 27,000 元1084 元/坪
2020-06-15臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 71,000 元1174 元/坪
2020-05-15臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 4房 8,500 元321 元/坪
2020-02-25臺北市士林區美崙街49巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.14坪 · 0房 28,000 元873 元/坪
2020-02-15臺北市士林區基河路238號 套房(1房1廳1衛) · 16.45坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
2019-08-27臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 18,000 元625 元/坪
2019-08-09臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.19坪 · 4房 61,000 元869 元/坪
2019-06-29臺北市士林區文林路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 41,000 元1643 元/坪
2019-06-06臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2019-05-21臺北市士林區中正路452之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪
2019-05-09臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2019-02-18臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2019-01-25臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 51,000 元1012 元/坪
2018-08-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.09坪 · 4房 48,000 元856 元/坪
2018-07-07臺北市士林區文林路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 37,000 元1484 元/坪
2018-05-11臺北市士林區文昌路120號 店面(店鋪) · 28.11坪 · 0房 38,000 元1352 元/坪
2018-04-22臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2018-01-10臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.94坪 · 4房 161,800 元1471 元/坪
2018-01-06臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2017-12-20臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 3房 68,000 元1230 元/坪
2017-12-11臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路496號 店面(店鋪) · 46.27坪 · 0房 90,000 元1944 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路498號 店面(店鋪) · 46.33坪 · 0房 90,000 元1944 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路500號 店面(店鋪) · 64.45坪 · 0房 80,000 元1240 元/坪
2017-11-17臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2017-10-14臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 70,000 元1131 元/坪
2017-08-10臺北市士林區士商路149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 80,000 元1507 元/坪
2017-08-01臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71坪 · 4房 45,000 元635 元/坪
2017-07-21臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 4房 55,620 元793 元/坪
2017-05-22臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,610 元936 元/坪
2017-02-17臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.12坪 · 3房 72,000 元1160 元/坪
2017-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2016-12-29臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2016-10-30臺北市士林區基河路366號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 3房 33,000 元883 元/坪
2016-08-01臺北市士林區基河路396巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.93坪 · 3房 82,000 元1392 元/坪
2016-04-30臺北市士林區美崙街84巷6號 透天厝 · 26.59坪 · 3房 30,800 元1157 元/坪
2016-01-27臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 3房 68,000 元1230 元/坪
2016-01-27臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 0房 68,000 元1230 元/坪
2016-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2015-10-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 0房 39,772 元1940 元/坪
2015-09-16臺北市士林區士商路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.81坪 · 3房 54,000 元919 元/坪
2015-07-08臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 3房 65,000 元1048 元/坪
2015-06-01臺北市士林區文林路503號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.84坪 · 0房 85,000 元2132 元/坪
2015-05-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,000 元929 元/坪
2015-04-30臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.14坪 · 3房 70,000 元1269 元/坪
2015-04-29臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 39.27坪 · 0房 170,000 元4331 元/坪
2015-01-17臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 3房 85,000 元1534 元/坪
2015-01-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2014-12-09臺北市士林區士商路149之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.11坪 · 4房 70,000 元1269 元/坪
2014-08-29臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 85,000 元1372 元/坪
2014-06-20臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.94坪 · 4房 180,000 元1636 元/坪
2014-06-01臺北市士林區士商路149之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 4房 66,500 元1435 元/坪
2014-05-01臺北市士林區中正路381號 店面(店鋪) · 103.31坪 · 0房 150,000 元1451 元/坪
2014-03-25臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 55,200 元1107 元/坪
2014-02-19臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 43.62坪 · 0房 50,015 元1147 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中正路335巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.87坪 · 3房 26,000 元1309 元/坪
2013-12-25臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2013-12-18臺北市士林區士商路149之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 4房 70,000 元1580 元/坪
2013-08-24臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 4房 57,000 元919 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
2013-05-28臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 60,000 元1203 元/坪
2013-05-16臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 4房 64,100 元1035 元/坪
2013-05-12臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.24坪 · 4房 73,000 元1345 元/坪
2012-11-06臺北市士林區士商路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.69坪 · 3房 58,130 元959 元/坪
2012-09-20臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 30.13坪 · 0房 38,000 元1263 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 士林區
本址1269 元/坪
中正路 全段1322 元/坪
士林區 全區1322 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第貳種工業區 本址位於非住宅分區(如工業/商業區),可能是俗稱「工業宅」。租住一般無虞，但留意公共設施、貸款與環境差異。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
士林區治安概況
毒品213件
住宅竊盜43件
機車竊盜19件
汽車竊盜3件
搶奪2件
強盜1件
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站 518m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公車站 45m · 步行約 1 分 範圍內 163 處
共享單車 207m · 步行約 3 分 範圍內 21 處
超商 102m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超市 105m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
銀行 131m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
學校 595m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 162m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
診所 189m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
運動中心 191m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 80m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
充電站 639m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.6km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 805m
加油站 最近約 668m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 713m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。