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臺北市士林區基河路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區基河路22號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1438 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2013-04-18～2024-05-25)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.9 坪）
45,000 元
單價中位
1438 元/坪
常見單價
1124–1808 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1124–1808 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1438 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 37,000 元12 筆3房 95,000 元2 筆4房+ 75,000 元1 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2024-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 37,000 元1511 元/坪
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.89坪 · 3房 79,592 元1425 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 45,000 元1808 元/坪
2023-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 34,000 元1388 元/坪
2022-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 37,000 元1511 元/坪
2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 45,000 元1808 元/坪
2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 1房 50,000 元1293 元/坪
2020-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 35,191 元1438 元/坪
2018-06-28 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 28,000 元1124 元/坪
2017-10-03 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 27,000 元1084 元/坪
2016-11-18 店面(店鋪) · 47.38坪 · 0房 80,000 元1689 元/坪
2016-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.13坪 · 4房 75,000 元1336 元/坪
2016-07-03 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 31,000 元1243 元/坪
2014-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.12坪 · 3房 95,000 元1693 元/坪
2013-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 60,000 元2453 元/坪
2013-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 1房 31,000 元1243 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址1438 元/坪
基河路 全段1540 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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