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臺北市士林區基河路366號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 36,000 元，最後一筆在 2021-12-30。出租以3房為大宗，中位月租約 36,000 元。單價 883 元/坪/月，對比士林區全區中位 1322 元低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路366號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 883 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2016-10-30～2021-12-30)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 45.9 坪）
36,000 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
783–883 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(783–883 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本址租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2021-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 45.86坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2016-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 3房 33,000 元883 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址883 元/坪
基河路 全段1544 元/坪
士林區 全區1322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.6 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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