臺北市士林區士東路103號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 53,000 元，最後一筆在 2022-09-30。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 100,000 元）。單價 1164 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元便宜 13% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路103號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 1164 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2018-11-28～2022-09-30)。

月租中位（約 57.5 坪）

53,000 元

單價中位

1164 元/坪

常見單價

922–1742 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(922–1742 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1164 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 100,000 元1 筆3房 46,000 元1 筆

2022-09-30 店面(店鋪) · 57.45坪 · 1房 100,000 元1742 元/坪

2022-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.48坪 · 3房 46,000 元1164 元/坪

2018-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.45坪 · 0房 53,000 元922 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1164 元/坪

士東路全段1253 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。