臺北市士林區士東路91號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 160,000 元，最後一筆在 2021-12-24。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 160,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 32% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路91號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 160,000 元、單價中位 1752 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2021-12-24～2021-12-24)。

月租中位（約 91.4 坪）

160,000 元

單價中位

1752 元/坪

常見單價

1752–1752 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1752–1752 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1752 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 160,000 元1 筆

2021-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.38坪 · 4房 160,000 元1752 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1752 元/坪

士東路全段1253 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。