臺北市士林區士東路46號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 65,000 元，最後一筆在 2023-03-15。單價 1150 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路46號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1150 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-03-15～2023-03-15)。

月租中位（約 56.4 坪）

65,000 元

單價中位

1150 元/坪

常見單價

1150–1150 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1150–1150 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1150 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 5房 65,000 元1150 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1150 元/坪

士東路全段1253 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。