臺北市士林區大東路35號 租金行情
內政部租賃實價登錄 109 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 22 筆出租成交，月租中位 15,500 元，年增率＋3%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡高約 53%。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺北市士林區大東路35號租賃實價登錄共 109 筆，月租中位 14,100 元、單價中位 2033 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2021-08-21～2026-07-03)。
月租中位（約 7.4 坪）
14,100 元
單價中位
2033 元/坪
常見單價
1749–2479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1749–2479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 2033 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元33 筆
本址歷史租賃（109 筆）
2026-07-03 透天厝 · 7.44坪 · 8房 15,300 元2056 元/坪
2026-06-18 透天厝 · 6.3坪 · 8房 14,000 元2225 元/坪
2026-06-16 透天厝 · 7.44坪 · 8房 15,500 元2083 元/坪
2026-06-01 透天厝 · 7.44坪 · 8房 19,300 元2595 元/坪
2026-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 17,750 元2820 元/坪
2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2026-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2026-01-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,800 元1990 元/坪
2026-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 18,000 元2420 元/坪
2026-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2025-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,000 元2225 元/坪
2025-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 16,550 元2628 元/坪
2025-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 15,000 元2383 元/坪
2025-12-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,500 元2304 元/坪
2025-12-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 17,700 元2380 元/坪
2025-11-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,000 元2017 元/坪
2025-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,500 元2218 元/坪
2025-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,500 元2083 元/坪
2025-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,000 元2017 元/坪
2025-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,000 元1881 元/坪
2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,500 元2083 元/坪
2025-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 16,000 元2542 元/坪
2025-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,500 元2083 元/坪
2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,000 元2017 元/坪
2025-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,500 元2304 元/坪
2025-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,000 元2017 元/坪
2025-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,300 元2056 元/坪
2025-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 19,300 元2595 元/坪
2025-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,000 元2225 元/坪
2025-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 15,500 元2463 元/坪
2025-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2025-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 15,000 元2383 元/坪
2025-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,100 元2030 元/坪
2025-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2025-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,600 元2231 元/坪
2025-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2024-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2024-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,900 元2003 元/坪
2024-10-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,900 元2367 元/坪
2024-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,000 元2017 元/坪
2024-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 16,500 元2621 元/坪
2024-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,100 元1894 元/坪
2024-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,600 元1964 元/坪
2024-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,600 元2321 元/坪
2024-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 13,600 元1828 元/坪
2024-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,100 元1894 元/坪
2024-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 16,000 元2542 元/坪
2024-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2024-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 19,000 元2555 元/坪
2024-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 15,600 元2479 元/坪
2024-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,500 元1950 元/坪
2024-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 15,300 元2056 元/坪
2024-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,200 元2255 元/坪
2024-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 13,600 元2162 元/坪
2024-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,500 元2218 元/坪
2024-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 13,000 元2066 元/坪
2024-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,100 元1894 元/坪
2024-01-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 15,600 元2479 元/坪
2024-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,000 元1881 元/坪
2023-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 14,000 元2225 元/坪
2023-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.3坪 · 8房 13,500 元2145 元/坪
2023-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 13,000 元1749 元/坪
2023-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,000 元1881 元/坪
2023-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,000 元1881 元/坪
2023-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 16,000 元2152 元/坪
2023-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 19,500 元2621 元/坪
2023-10-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,000 元1881 元/坪
2023-10-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.44坪 · 8房 14,200 元1907 元/坪
2023-09-23 透天厝 · 7.44坪 · 24房 13,000 元1749 元/坪
2023-09-23 透天厝 · 7.44坪 · 24房 13,000 元1749 元/坪
2023-09-19 透天厝 · 7.44坪 · 24房 12,700 元1706 元/坪
2023-09-19 透天厝 · 7.44坪 · 24房 12,700 元1706 元/坪
2023-09-13 透天厝 · 6.3坪 · 24房 12,200 元1937 元/坪
2023-09-09 透天厝 · 7.44坪 · 24房 14,000 元1881 元/坪
2023-09-05 透天厝 · 6.3坪 · 24房 13,200 元2096 元/坪
2023-08-24 透天厝 · 7.44坪 · 26房 13,000 元1749 元/坪
2023-08-17 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 12,500 元1679 元/坪
2023-08-15 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 11,000 元1478 元/坪
2023-05-15 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2023-03-20 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 13,000 元2066 元/坪
2023-01-30 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 12,300 元1653 元/坪
2023-01-19 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 14,000 元1881 元/坪
2022-12-29 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 12,000 元1907 元/坪
2022-10-22 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 12,200 元1640 元/坪
2022-09-12 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 14,200 元1907 元/坪
2022-09-08 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 12,700 元1706 元/坪
2022-08-15 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,000 元1749 元/坪
2022-08-15 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2022-08-09 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 13,000 元2066 元/坪
2022-08-09 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 13,000 元2066 元/坪
2022-08-03 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2022-06-28 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 14,000 元1881 元/坪
2022-06-01 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 14,000 元1881 元/坪
2022-04-28 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2022-04-28 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2022-04-14 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2022-04-13 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2022-03-17 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 13,000 元2066 元/坪
2022-02-25 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 10,200 元1372 元/坪
2022-02-14 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 12,800 元2033 元/坪
2022-02-12 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 13,600 元2162 元/坪
2022-02-10 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 12,600 元2000 元/坪
2022-01-15 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 14,000 元1881 元/坪
2021-12-28 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,500 元1815 元/坪
2021-11-11 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,200 元1775 元/坪
2021-10-05 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 12,000 元1907 元/坪
2021-09-27 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 13,000 元1749 元/坪
2021-09-23 套房(1房1廳1衛) · 7.44坪 · 1房 14,000 元1881 元/坪
2021-08-21 套房(1房1廳1衛) · 6.3坪 · 1房 13,000 元2066 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大東路 vs 士林區
本址2033 元/坪
大東路 全段2056 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。