臺北市士林區忠義街60號 租金行情
內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 183,000 元,較前一年下跌約 17%。3房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 183,000 元。放到士林區整體(1332 元/坪/月)來看,這裡貴 51% 左右。換算年投報率約 4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市士林區忠義街60號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 180,000 元、單價中位 2013 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2020-04-01~2025-08-18)。
月租中位(約 89.5 坪)
180,000 元
單價中位
2013 元/坪
常見單價
1207–2126 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1207–2126 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 2013 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 183,000 元6 筆4房+ 180,000 元5 筆
本址歷史租賃(11 筆)
2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.63坪 · 3房 183,000 元2043 元/坪
2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.62坪 · 4房 220,000 元2456 元/坪
2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.63坪 · 4房 180,000 元2010 元/坪
2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.63坪 · 4房 190,000 元2119 元/坪
2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.63坪 · 3房 185,000 元2063 元/坪
2022-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.45坪 · 3房 190,000 元2126 元/坪
2022-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.57坪 · 3房 140,000 元2013 元/坪
2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.82坪 · 4房 83,000 元1207 元/坪
2020-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.79坪 · 4房 83,000 元1207 元/坪
2020-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.51坪 · 3房 125,000 元1722 元/坪
2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 3房 60,000 元1696 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 忠義街 vs 士林區
本址2013 元/坪
忠義街 全段1207 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。