臺北市士林區忠義街44號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 34,000 元（最近 2024-11-05）。單價 2744 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 106% 左右。換算年投報率約 5.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區忠義街44號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 34,000 元、單價中位 2744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2024-11-05～2024-11-05)。

月租中位（約 12.4 坪）

34,000 元

單價中位

2744 元/坪

常見單價

2744–2744 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2744–2744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2744 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.39坪 · 0房 34,000 元2744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2744 元/坪

忠義街全段1207 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。