臺北市士林區文林路573號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 7,000 元（最近 2019-06-20）。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 7,000 元。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路573號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 1256 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2018-06-11～2019-06-20)。

月租中位（約 5.6 坪）

7,000 元

單價中位

1256 元/坪

常見單價

1256–1345 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1256–1345 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1256 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元2 筆

2019-06-20 套房(1房1廳1衛) · 5.57坪 · 1房 7,000 元1256 元/坪

2019-06-05 套房(1房1廳1衛) · 5.57坪 · 1房 7,000 元1256 元/坪

2018-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.46坪 · 5房 6,000 元1345 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1256 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。