臺北市士林區文林路546號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 205,920 元（最近 2023-03-30）。單價 1339 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路546號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 205,920 元、單價中位 1339 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-12-14～2023-03-30)。

月租中位（約 153.8 坪）

205,920 元

單價中位

1339 元/坪

常見單價

945–1339 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(945–1339 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1339 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-03-30 辦公商業大樓 · 153.78坪 · 0房 205,920 元1339 元/坪

2022-12-14 辦公商業大樓 · 74.15坪 · 0房 70,000 元945 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1339 元/坪

文林路全段1339 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。