首頁臺北市士林區文林路556號

臺北市士林區文林路556號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區文林路556號租賃實價登錄共 9 筆,月租中位 70,000 元、單價中位 1468 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2017-12-28~2026-02-26)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 47.7 坪)
70,000
單價中位
1468 元/坪
常見單價
1121–1676 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1121–1676 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1468 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 44,0001 筆4房+ 72,0008 筆

本址歷史租賃(9 筆)

2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 72,0001511 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 72,0001511 元/坪
2023-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 70,0001468 元/坪
2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 80,0001676 元/坪
2021-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 80,0001676 元/坪
2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 70,0001468 元/坪
2018-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 70,0001468 元/坪
2018-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 55,2301157 元/坪
2017-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 2房 44,0001121 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 文林路 vs 士林區

本址1468 元/坪
文林路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識