首頁臺北市士林區文林路758號

臺北市士林區文林路758號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區文林路758號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 67,000 元、單價中位 1626 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2014-07-12~2022-06-13)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 49.3 坪)
67,000
單價中位
1626 元/坪
常見單價
1140–1841 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1140–1841 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1626 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 67,0002 筆4房+ 67,0006 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2022-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 4房 78,5001626 元/坪
2019-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 67,0001798 元/坪
2018-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 4房 68,6741841 元/坪
2017-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 4房 65,6741332 元/坪
2017-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 4房 67,0001798 元/坪
2016-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 4房 65,6741332 元/坪
2014-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 3房 56,2001140 元/坪
2014-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 4房 63,0001279 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 文林路 vs 士林區

本址1626 元/坪
文林路 全段1339 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識