臺北市士林區文林路761號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 45,408 元，最後一筆在 2020-08-07。單價 1402 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 5% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文林路761號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,408 元、單價中位 1402 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2020-08-07～2020-08-07)。

月租中位（約 32.4 坪）

45,408 元

單價中位

1402 元/坪

常見單價

1402–1402 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1402–1402 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1402 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.41坪 · 0房 45,408 元1402 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1402 元/坪

文林路全段1339 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。