臺北市士林區社子街72號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 23,000 元（最近 2023-12-30）。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 23,000 元。單價 1263 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元低約 5%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社子街72號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 1263 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-12-28～2023-12-30)。

月租中位（約 18.2 坪）

23,000 元

單價中位

1263 元/坪

常見單價

1210–1263 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1210–1263 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1263 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元3 筆

2023-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 23,000 元1263 元/坪

2023-11-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 23,000 元1263 元/坪

2022-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 22,000 元1210 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1263 元/坪

社子街全段902 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。