首頁臺北市士林區福國路40號

臺北市士林區福國路40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 66,000 元,最後一筆在 2021-02-24。2房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 23,000 元。單價 2486 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元貴 87% 左右。換算年投報率約 5%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區福國路40號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 66,000 元、單價中位 2486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2017-05-15~2021-02-24)。

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月租中位(約 26.6 坪)
66,000
單價中位
2486 元/坪
常見單價
866–2486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(866–2486 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 2486 元/坪/月估算,約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,0001 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2021-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.56坪 · 0房 66,0002486 元/坪
2020-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.56坪 · 2房 23,000866 元/坪
2017-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.56坪 · 0房 66,0002486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福國路 vs 士林區

本址2486 元/坪
福國路 全段1881 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識