首頁臺北市士林區福國路52號

臺北市士林區福國路52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 4 筆、月租中位 64,000 元(最近 2024-06-26)。出租以3房為大宗,中位月租約 61,000 元。單價 1484 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元高約 11%。換算年投報率約 3%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區福國路52號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 64,000 元、單價中位 1484 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2015-06-22~2024-06-26)。

63
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 44.2 坪)
64,000
單價中位
1484 元/坪
常見單價
1379–1660 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1379–1660 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1484 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 61,0003 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2024-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 64,0001448 元/坪
2023-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 61,0001379 元/坪
2021-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 59,0001484 元/坪
2015-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 114.49坪 · 0房 190,0001660 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福國路 vs 士林區

本址1484 元/坪
福國路 全段1881 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識