臺北市士林區福華路149號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區福華路149號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 29,500 元、單價中位 1038 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2020-07-17～2026-02-10)。

月租中位（約 28.4 坪）

29,500 元

單價中位

1038 元/坪

常見單價

1038–1055 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1038–1055 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1038 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,500 元7 筆

2026-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 30,000 元1055 元/坪

2025-02-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 29,500 元1038 元/坪

2024-02-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 29,500 元1038 元/坪

2023-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 29,500 元1038 元/坪

2022-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 29,500 元1038 元/坪

2021-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 29,500 元1038 元/坪

2020-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.44坪 · 3房 29,500 元1038 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1038 元/坪

福華路全段1445 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。