附近

首頁 › 臺北市 › 士林區 › 福華路 › 158號

臺北市士林區福華路158號 租金行情

內政部租賃實價登錄 34 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市士林區福華路158號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 85,000 元。3房是這裡的主力房型，27 筆的中位月租 64,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡高約 13%。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區福華路158號租賃實價登錄共 34 筆，月租中位 66,000 元、單價中位 1,491 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2013-03-04～2026-02-05)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.6 坪）
66,000 元
單價中位
1,491 元/坪
常見單價
1190–2093 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1190–2093 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,491 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 70,000 元5 筆3房 64,000 元27 筆

本址歷史租賃（34 筆）

2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 85,000 元2046 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 85,000 元2046 元/坪
2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 2房 70,000 元1190 元/坪
2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 64,000 元1540 元/坪
2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 65,000 元1289 元/坪
2024-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.47坪 · 2房 70,000 元979 元/坪
2021-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 3房 65,000 元1564 元/坪
2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.28坪 · 3房 66,000 元1445 元/坪
2021-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 2房 67,000 元1140 元/坪
2020-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 78,000 元1878 元/坪
2019-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 64,000 元1540 元/坪
2019-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 58,013 元1395 元/坪
2019-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.28坪 · 3房 66,000 元1445 元/坪
2018-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 78,000 元1878 元/坪
2018-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 60,000 元1481 元/坪
2018-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 60,600 元1458 元/坪
2017-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.28坪 · 3房 66,000 元1445 元/坪
2017-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 66,000 元1587 元/坪
2017-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 60,000 元1478 元/坪
2017-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.57坪 · 3房 78,000 元1878 元/坪
2017-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 60,600 元1458 元/坪
2017-01-24 店面(店鋪) · 63.19坪 · 0房 170,000 元2691 元/坪
2016-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 60,600 元1458 元/坪
2016-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.26坪 · 3房 60,000 元1012 元/坪
2015-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.56坪 · 3房 78,000 元1924 元/坪
2015-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 62,000 元1491 元/坪
2015-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 60,600 元1458 元/坪
2014-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 82,000 元2093 元/坪
2014-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.75坪 · 0房 90,000 元1531 元/坪
2014-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 60,600 元1458 元/坪
2014-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.04坪 · 3房 66,000 元1650 元/坪
2013-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.17坪 · 2房 82,000 元2093 元/坪
2013-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 60,000 元1445 元/坪
2013-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.57坪 · 3房 58,000 元2102 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福華路 vs 士林區

本址1,491 元/坪
福華路 全段1,445 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 房東租金所得要報稅嗎？房東報稅與節稅完整指南房東收租要不要報稅、租賃所得怎麼算、 租屋族要保險嗎？居家財產險與責任險怎麼選房東的火險不保你的東西。租屋族該不該 租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意租附家具家電的優缺點、入住點交清單、