臺北市士林區華光街21號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2024-10-29）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區華光街21號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,289 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2024-10-29～2024-10-29)。

月租中位（約 15.5 坪）

20,000 元

單價中位

1,289 元/坪

常見單價

1289–1289 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1289–1289 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,289 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆

2024-10-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 1房 20,000 元1289 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,289 元/坪

華光街全段1,289 元/坪

士林區全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。