臺北市士林區華光街7號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 297 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 47 筆租賃實價登錄，中位月租 29,800 元，較前一年下跌約 24%。房型以3房最多（70 筆，中位 41,200 元）。單價 1316 元/坪/月，對比士林區全區中位 1322 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區華光街7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 297 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 1316 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 29.2 坪）
30,000 元
單價中位
1316 元/坪
常見單價
764–2377 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(764–2377 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1316 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 23,200 元35 筆2房 32,000 元32 筆3房 41,200 元70 筆4房+ 35,000 元34 筆
周遭租賃成交（297 筆）
2026-09-03臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 18,000 元1117 元/坪
2026-08-31臺北市士林區文昌路165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.31坪 · 3房 30,000 元988 元/坪
2026-08-28臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 22,000 元764 元/坪
2026-08-24臺北市士林區文昌路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 38,000 元1240 元/坪
2026-08-24臺北市士林區文昌路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 38,000 元1240 元/坪
2026-08-22臺北市士林區中正路213巷69號 透天厝 · 4坪 · 3房 15,000 元3752 元/坪
2026-08-22臺北市士林區中正路213巷69號 透天厝 · 4坪 · 3房 15,000 元3752 元/坪
2026-08-11臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,000 元2086 元/坪
2026-08-11臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,000 元2086 元/坪
2026-07-30臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.26坪 · 4房 93,600 元1243 元/坪
2026-07-30臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.26坪 · 4房 93,600 元1243 元/坪
2026-07-30臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.26坪 · 4房 93,600 元1243 元/坪
2026-07-29臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 85,000 元1775 元/坪
2026-07-29臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 85,000 元1775 元/坪
2026-07-29臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 85,000 元1775 元/坪
2026-06-22臺北市士林區文林路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.74坪 · 4房 35,000 元734 元/坪
2026-06-22臺北市士林區文林路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.74坪 · 4房 35,000 元734 元/坪
2026-06-17臺北市士林區文林路532之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.37坪 · 3房 28,000 元645 元/坪
2026-06-17臺北市士林區文林路532之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.37坪 · 3房 28,000 元645 元/坪
2026-06-17臺北市士林區文林路532之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.37坪 · 3房 28,000 元645 元/坪
2026-06-17臺北市士林區前街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 33,000 元1299 元/坪
2026-06-17臺北市士林區前街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 33,000 元1299 元/坪
2026-06-17臺北市士林區前街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 33,000 元1299 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-05-26臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 28,000 元942 元/坪
2026-05-21臺北市士林區美崙街82巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.88坪 · 3房 27,000 元1431 元/坪
2026-04-27臺北市士林區後街21巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.42坪 · 2房 31,611 元1815 元/坪
2026-04-26臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 58,368 元1679 元/坪
2026-04-18臺北市士林區前街115巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 24,000 元1342 元/坪
2026-04-13臺北市士林區中正路223巷62號 透天厝 · 23.25坪 · 3房 58,000 元2496 元/坪
2026-04-03臺北市士林區福壽街51號 店面(店鋪) · 36.74坪 · 0房 27,000 元734 元/坪
2026-03-22臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 10,500 元1104 元/坪
2026-03-22臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 12,000 元1263 元/坪
2026-03-20臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2026-03-02臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 15,000 元1580 元/坪
2026-02-26臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 72,000 元1511 元/坪
2026-02-12臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 19,500 元2053 元/坪
2026-02-06臺北市士林區文林路587巷15弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.7坪 · 4房 30,000 元1045 元/坪
2026-01-28臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,000 元2274 元/坪
2025-12-20臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 75,000 元1283 元/坪
2025-12-01臺北市士林區後街21巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 35,000 元1101 元/坪
2025-11-25臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.18坪 · 2房 55,300 元2387 元/坪
2025-09-24臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2025-09-22臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2025-09-13臺北市士林區文林路472號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13坪 · 1房 27,400 元2109 元/坪
2025-09-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 40,000 元1927 元/坪
2025-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2025-09-03臺北市士林區美崙街68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.11坪 · 1房 15,000 元992 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-08-11臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 22,000 元764 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-31臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 24,200 元2350 元/坪
2025-07-22臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 78.98坪 · 0房 170,000 元2152 元/坪
2025-06-12臺北市士林區中正路242號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.25坪 · 2房 39,000 元1431 元/坪
2025-06-09臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 30,000 元1012 元/坪
2025-06-02臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2025-05-28臺北市士林區文林路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.74坪 · 4房 35,000 元734 元/坪
2025-05-28臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 3房 82,274 元1871 元/坪
2025-05-22臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2025-05-20臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 73,000 元1524 元/坪
2025-04-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 52,000 元2069 元/坪
2025-03-20臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2025-03-19臺北市士林區基河路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 53,500 元1514 元/坪
2025-02-27臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 72,000 元1511 元/坪
2025-02-26臺北市士林區基河路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.85坪 · 2房 53,000 元1157 元/坪
2025-02-13臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 50,000 元1438 元/坪
2025-01-22臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 27,000 元902 元/坪
2024-12-15臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 30,000 元790 元/坪
2024-12-12臺北市士林區中正路213巷26號 店面(店鋪) · 15.94坪 · 0房 30,000 元1881 元/坪
2024-11-08臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2024-10-22臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 3房 85,000 元1583 元/坪
2024-10-16臺北市士林區中正路223巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.25坪 · 3房 57,000 元2453 元/坪
2024-10-11臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2024-10-10臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-09-27臺北市士林區基河路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 59,987 元1316 元/坪
2024-09-25臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 26,000 元684 元/坪
2024-09-20臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 46,000 元1322 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-08-28臺北市士林區文林路495巷13之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 4房 11,000 元1375 元/坪
2024-08-19臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2024-08-01臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 20,000 元694 元/坪
2024-07-23臺北市士林區中正路187巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.86坪 · 3房 101,073 元1511 元/坪
2024-07-09臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.02坪 · 3房 100,195 元1699 元/坪
2024-06-23臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 4房 66,000 元1230 元/坪
2024-06-08臺北市士林區大東路146號 店面(店鋪) · 8.86坪 · 0房 27,000 元3048 元/坪
2024-06-05臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2024-06-03臺北市士林區中正路201巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 30,000 元836 元/坪
2024-04-22臺北市士林區文林路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.74坪 · 4房 35,000 元734 元/坪
2024-04-14臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2024-03-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 25,600 元2076 元/坪
2024-01-25臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,867 元2354 元/坪
2023-12-09臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 70,000 元1468 元/坪
2023-11-13臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-09-21臺北市士林區中山北路五段505巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.52坪 · 3房 30,000 元922 元/坪
2023-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2023-08-30臺北市士林區美崙街84巷6號 透天厝 · 26.59坪 · 3房 35,000 元1316 元/坪
2023-08-30臺北市士林區後街21巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.04坪 · 4房 15,000 元407 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-07-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-07-08臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,200 元2106 元/坪
2023-06-29臺北市士林區中正路223巷62號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 76,000 元3269 元/坪
2023-06-01臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 80,000 元1676 元/坪
2023-05-20臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 70,000 元1461 元/坪
2023-05-19臺北市士林區文林路587巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.74坪 · 4房 35,000 元734 元/坪
2023-04-30臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-04-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2023-03-21臺北市士林區福榮街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 52.37坪 · 3房 35,000 元668 元/坪
2023-03-16臺北市士林區基河路350號 店面(店鋪) · 25.64坪 · 0房 35,000 元1365 元/坪
2023-02-24臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 77,000 元1316 元/坪
2023-02-24臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2023-02-05臺北市士林區前街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 4房 28,000 元1207 元/坪
2023-01-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2022-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2022-08-28臺北市士林區後街21巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.04坪 · 4房 15,000 元407 元/坪
2022-08-08臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 59,000 元1008 元/坪
2022-03-28臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2021-12-10臺北市士林區中正路249之3號 店面(店鋪) · 16.15坪 · 0房 158,000 元9782 元/坪
2021-11-10臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 0房 92,000 元1653 元/坪
2021-09-17臺北市士林區美德街16巷1號 店面(店鋪) · 33.35坪 · 0房 159,290 元4777 元/坪
2021-09-09臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2021-09-01臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2021-07-28臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 80,000 元1669 元/坪
2021-07-07臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 23,000 元2093 元/坪
2021-06-28臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 65,000 元949 元/坪
2021-06-19臺北市士林區前街115巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 23,000 元1286 元/坪
2021-06-03臺北市士林區中正路201巷67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.86坪 · 3房 27,000 元754 元/坪
2021-06-01臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 80,000 元1676 元/坪
2021-03-13臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 77,000 元1316 元/坪
2021-03-01臺北市士林區文林路310號 店面(店鋪) · 28.23坪 · 0房 95,000 元3365 元/坪
2021-01-25臺北市士林區中正路213巷19號 透天厝 · 30.99坪 · 0房 53,000 元1709 元/坪
2021-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2020-11-20臺北市士林區前街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 4房 27,000 元1164 元/坪
2020-10-16臺北市士林區文林路476號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 2房 32,000 元932 元/坪
2020-08-08臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 59,000 元1008 元/坪
2020-08-02臺北市士林區前街55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.56坪 · 2房 23,000 元1309 元/坪
2020-07-29臺北市士林區福壽街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 3房 30,000 元1745 元/坪
2020-07-29臺北市士林區福壽街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 2房 30,000 元1745 元/坪
2020-07-27臺北市士林區中正路399巷1弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 4房 27,000 元1084 元/坪
2020-07-13臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2020-06-15臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.57坪 · 3房 71,000 元1174 元/坪
2020-04-01臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 70,000 元1468 元/坪
2020-02-25臺北市士林區美崙街49巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.14坪 · 0房 28,000 元873 元/坪
2019-12-18臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 50,000 元1164 元/坪
2019-12-17臺北市士林區福榮街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.65坪 · 3房 34,500 元1025 元/坪
2019-08-27臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 18,000 元625 元/坪
2019-07-28臺北市士林區文林路558號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 80,000 元1669 元/坪
2019-06-29臺北市士林區文林路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 41,000 元1643 元/坪
2019-05-17臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2019-04-15臺北市士林區前街115巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 2房 20,000 元1117 元/坪
2019-04-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 0房 20,000 元1821 元/坪
2019-02-18臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2019-01-02臺北市士林區文林路562號 店面(店鋪) · 70.33坪 · 2房 58,000 元823 元/坪
2018-07-18臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2018-07-07臺北市士林區文林路500號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 37,000 元1484 元/坪
2018-05-11臺北市士林區文昌路120號 店面(店鋪) · 28.11坪 · 0房 38,000 元1352 元/坪
2018-04-01臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 70,000 元1468 元/坪
2018-03-23臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 4房 55,230 元1157 元/坪
2018-01-06臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2017-12-28臺北市士林區文林路556號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 2房 44,000 元1121 元/坪
2017-12-11臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路496號 店面(店鋪) · 46.27坪 · 0房 90,000 元1944 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路498號 店面(店鋪) · 46.33坪 · 0房 90,000 元1944 元/坪
2017-11-27臺北市士林區文林路500號 店面(店鋪) · 64.45坪 · 0房 80,000 元1240 元/坪
2017-11-17臺北市士林區文林路552號 店面(店鋪) · 29.57坪 · 0房 36,400 元1230 元/坪
2017-10-05臺北市士林區大西路86號 店面(店鋪) · 24.11坪 · 0房 30,000 元1243 元/坪
2017-06-29臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 55,000 元750 元/坪
2017-06-04臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2017-06-01臺北市士林區中正路213巷58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.04坪 · 1房 20,000 元1329 元/坪
2017-05-23臺北市士林區中正路209號 透天厝 · 35.11坪 · 0房 150,000 元4274 元/坪
2017-05-22臺北市士林區文林路552號 其他 · 40.67坪 · 0房 32,000 元787 元/坪
2017-02-17臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.12坪 · 3房 72,000 元1160 元/坪
2016-12-29臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2016-12-09臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 60,000 元1137 元/坪
2016-08-07臺北市士林區文林路594巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 13,500 元1686 元/坪
2016-07-01臺北市士林區福壽街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.28坪 · 0房 37,000 元3015 元/坪
2016-04-30臺北市士林區美崙街84巷6號 透天厝 · 26.59坪 · 3房 30,800 元1157 元/坪
2015-10-23臺北市士林區後街21巷19號 套房(1房1廳1衛) · 17.42坪 · 1房 27,500 元1577 元/坪
2015-08-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2015-08-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2015-06-01臺北市士林區文林路503號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.84坪 · 0房 85,000 元2132 元/坪
2015-04-29臺北市士林區文林路452號 店面(店鋪) · 39.27坪 · 0房 170,000 元4331 元/坪
2015-04-17臺北市士林區美德街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.97坪 · 0房 150,000 元4056 元/坪
2015-01-17臺北市士林區文林路498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 3房 85,000 元1534 元/坪
2015-01-15臺北市士林區文林路496號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.49坪 · 3房 80,000 元1369 元/坪
2014-12-24臺北市士林區美德街104號 店面(店鋪) · 35.96坪 · 2房 47,000 元1306 元/坪
2014-08-31臺北市士林區美德街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.38坪 · 0房 75,000 元1769 元/坪
2014-05-01臺北市士林區中正路381號 店面(店鋪) · 103.31坪 · 0房 150,000 元1451 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中正路335巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.87坪 · 3房 26,000 元1309 元/坪
2013-05-13臺北市士林區中正路212巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.83坪 · 0房 42,000 元1140 元/坪
2013-02-05臺北市士林區美德街73之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.8坪 · 1房 12,000 元1111 元/坪
2013-02-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 21,500 元2040 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 華光街 vs 士林區
本址1316 元/坪
華光街 全段1289 元/坪
士林區 全區1322 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
士林區治安概況
毒品213件
住宅竊盜43件
機車竊盜19件
汽車竊盜3件
搶奪2件
強盜1件
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站 370m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公車站 43m · 步行約 1 分 範圍內 151 處
共享單車 138m · 步行約 2 分 範圍內 22 處
超商 71m · 步行約 1 分 範圍內 18 處
超市 108m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
銀行 54m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
學校 533m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 107m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
診所 37m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
運動中心 184m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
停車場 162m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
充電站 512m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.8km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 692m
加油站 最近約 536m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.0km
市場 最近約 741m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。