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臺北市士林區華齡街82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 33,500 元，最後一筆在 2023-02-14。出租以3房為大宗，中位月租約 33,500 元。單價 959 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 27% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區華齡街82號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 33,500 元、單價中位 959 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2020-07-13～2023-02-14)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.9 坪）
33,500 元
單價中位
959 元/坪
常見單價
916–959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(916–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 959 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.89坪 · 3房 33,500 元959 元/坪
2020-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.89坪 · 3房 32,000 元916 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華齡街 vs 士林區

本址959 元/坪
華齡街 全段1,025 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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