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臺北市士林區通河街111號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 14,800 元，租金比一年前低了約 25%。房型以4房+最多（8 筆，中位 19,800 元）。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡貴 148% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區通河街111號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 3,273 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2024-09-13～2026-09-12)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(6.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.1 坪）
19,800 元
單價中位
3,273 元/坪
常見單價
3263–4033 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3263–4033 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 3,273 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 19,800 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2026-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2026-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,200 元4033 元/坪
2026-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,200 元4033 元/坪
2025-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 14,800 元3263 元/坪
2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪
2024-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 4房 15,200 元3349 元/坪
2024-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 19,800 元3273 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 通河街 vs 士林區

本址3,273 元/坪
通河街 全段1,233 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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