士林區通河街 租金行情
臺北市士林區通河街・內政部租賃實價登錄 170 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 10.3 坪）
15,000 元
單價中位
1,193 元/坪
推估投報率（士林區）
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,193 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。
士林區通河街 各門牌租金（50）
臺北市士林區通河街23號11 筆 · 1113元/坪臺北市士林區通河街323巷73號9 筆 · 851元/坪臺北市士林區通河街137號9 筆 · 698元/坪臺北市士林區通河街47號8 筆 · 1336元/坪臺北市士林區通河街323巷35之3號7 筆 · 1185元/坪臺北市士林區通河街111號7 筆 · 3500元/坪臺北市士林區通河街325巷72之4號6 筆 · 1458元/坪臺北市士林區通河街325巷14之3號6 筆 · 1608元/坪臺北市士林區通河街323巷57之2號6 筆 · 1021元/坪臺北市士林區通河街323巷17之4號6 筆 · 1683元/坪臺北市士林區通河街325巷52之1號5 筆 · 1471元/坪臺北市士林區通河街325巷24之3號5 筆 · 1490元/坪臺北市士林區通河街323巷55之5號5 筆 · 1379元/坪臺北市士林區通河街323巷15之3號5 筆 · 1042元/坪臺北市士林區通河街19號5 筆 · 1464元/坪臺北市士林區通河街165之1號5 筆 · 1004元/坪臺北市士林區通河街54號4 筆 · 625元/坪臺北市士林區通河街40號4 筆 · 922元/坪臺北市士林區通河街323巷5之3號4 筆 · 1395元/坪臺北市士林區通河街62之3號3 筆 · 739元/坪臺北市士林區通河街325巷18之4號3 筆 · 1121元/坪臺北市士林區通河街325巷18之3號3 筆 · 1121元/坪臺北市士林區通河街323巷65之5號3 筆 · 1795元/坪臺北市士林區通河街323巷65之3號3 筆 · 1589元/坪臺北市士林區通河街323巷65之1號3 筆 · 1345元/坪臺北市士林區通河街17號3 筆 · 1247元/坪臺北市士林區通河街64之3號2 筆 · 858元/坪臺北市士林區通河街325巷6號2 筆 · 1005元/坪臺北市士林區通河街325巷64之1號2 筆 · 1795元/坪臺北市士林區通河街325巷46之5號2 筆 · 952元/坪臺北市士林區通河街323巷59之4號2 筆 · 1838元/坪臺北市士林區通河街323巷1之1號2 筆 · 1828元/坪臺北市士林區通河街323巷11之1號2 筆 · 1458元/坪臺北市士林區通河街145號2 筆 · 975元/坪臺北市士林區通河街76巷2弄5號1 筆 · 777元/坪臺北市士林區通河街62號1 筆 · 688元/坪臺北市士林區通河街42號1 筆 · 840元/坪臺北市士林區通河街325巷64號1 筆 · 1683元/坪臺北市士林區通河街325巷54之3號1 筆 · 1379元/坪臺北市士林區通河街325巷40之1號1 筆 · 1008元/坪臺北市士林區通河街325巷26之4號1 筆 · 1104元/坪臺北市士林區通河街325巷24號1 筆 · 2132元/坪臺北市士林區通河街323巷9號1 筆 · 1316元/坪臺北市士林區通河街323巷75之1號1 筆 · 1458元/坪臺北市士林區通河街323巷53之5號1 筆 · 1471元/坪臺北市士林區通河街323巷31之2號1 筆 · 1570元/坪臺北市士林區通河街323巷15之1號1 筆 · 1964元/坪臺北市士林區通河街1巷6號1 筆 · 909元/坪臺北市士林區通河街147號1 筆 · 2301元/坪臺北市士林區通河街125之1號1 筆 · 797元/坪
通河街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 56 年， 屋齡有填的 157 筆、總樓層有填的 161 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 35,500 元 | 1,164 元 | 19 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 1,193 元 | 138 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 1,345 元 | 120 筆 |
| 6-12 層 | 35,000 元 | 1,041 元 | 41 筆 |
通河街一帶步行生活分數
65分
通河街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
通河街 周遭生活機能
車站637m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站267m · 步行約 3 分範圍內 111 處
共享單車124m · 步行約 2 分範圍內 29 處
超商55m · 步行約 1 分範圍內 26 處
超市421m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行159m · 步行約 2 分範圍內 13 處
公園137m · 步行約 2 分範圍內 8 處
診所649m · 步行約 8 分範圍內 4 處
運動中心466m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場179m · 步行約 2 分範圍內 6 處
充電站844m · 步行約 11 分範圍內 1 處
通河街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 699m
加油站最近約 956m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 108m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區通河街日照與採光分析
依士林區通河街座標（北緯 25.0812°、東經 121.5197°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區通河街經緯度（北緯 25.0812°、東經 121.5197°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區通河街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區通河街（北緯 25.0812°、東經 121.5197°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。